今天給各位分享戶主死亡后如何領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償？的知識，其中也會對戶主死亡拆房賠償新政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子繼承之后沒過戶怎么補(bǔ)償拆遷
• 2、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補(bǔ)償
• 3、戶主死了兒子變更為戶主拆遷有補(bǔ)償嗎
• 4、被拆遷人去世怎么補(bǔ)償
• 5、老人已故,房屋拆遷如何補(bǔ)償?
• 6、房屋的產(chǎn)權(quán)人已去世,拆遷時怎樣處理

房子繼承之后沒過戶怎么補(bǔ)償拆遷

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。所以你們應(yīng)當(dāng)盡快與原戶主的直系親屬聯(lián)系，請他們協(xié)助你辦理好過戶手續(xù)。

將房屋所有權(quán)證和土地證過戶到繼承人戶下就能夠。總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實(shí)就是資產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾類：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

農(nóng)村過世老人房屋拆遷補(bǔ)償

1、如果老人已故，但是房屋需要拆遷，那么補(bǔ)償應(yīng)該歸屬于老人的繼承人或遺產(chǎn)的受益人。一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式和金額會受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)法規(guī)的約束。

2、法律分析：依據(jù)我國法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

3、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補(bǔ)償。 同時如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說房屋長期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。

4、老人去世后，拆遷房屋獲得的補(bǔ)償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承，如沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。如老人沒有家庭成員或近親屬可以繼承遺產(chǎn)的，則該遺產(chǎn)歸村集體所有。

戶主死了兒子變更為戶主拆遷有補(bǔ)償嗎

1、不一定。如果父母明確說明，房子會留給兒子，那么動遷款兒子能代替其他子女領(lǐng)。沒有則不能。拆遷補(bǔ)償款是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

2、如果拆遷，肯定有 賠償，賠償金是繼 承人繼承。

3、當(dāng)然有了，不論是國有土地上房屋的拆遷還是集體土地上房屋的拆遷，戶主都代表著簽署協(xié)議的有效性，集體土地上是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償，還稍微好一點(diǎn)，戶主代表著簽約權(quán)，國有土地上房屋的補(bǔ)償，代表著補(bǔ)償?shù)拇蟛糠值臍w屬。

4、有。每人三萬元的補(bǔ)償，還有每人30平米的拆遷面積安置，這30平米給你房、不要你付錢！還有拆遷后到安置住房這段時間內(nèi)你所需要租房的統(tǒng)一房租費(fèi)的錢，只要你的戶口在這個房子的派出所戶籍里、就可以。

被拆遷人去世怎么補(bǔ)償

具體的賠償項(xiàng)目包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋補(bǔ)償：拆遷單位按照拆遷房屋的性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、修建時間、位置等因素進(jìn)行評估，并按照市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

被拆遷人去世，其享有的拆遷賠償可由其繼承人合法繼承，被拆遷人沒有設(shè)立遺囑遺贈協(xié)議且沒有法定繼承人的，其享有的拆遷賠償歸國家或集體所有。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

老人已故,房屋拆遷如何補(bǔ)償?

如果審批通過， *** 會給予拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)取２疬w后，需要根據(jù) *** 的規(guī)定重新購買房屋或者租房等。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式可能會因地區(qū)而異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定進(jìn)行操作。

人死了房子拆遷賠付是有的。會由老人的子女進(jìn)行繼承。如果有遺囑，那么應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律主觀：老人房屋拆遷，拆遷費(fèi)的分配：老人在世時房屋拆遷，那么拆遷款要給老人。去世后得到的拆遷安置補(bǔ)償款作為老人的遺產(chǎn)，立了遺囑分割，是需要按照老人的意愿來分配的。

法律分析：依據(jù)我國法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

房屋的產(chǎn)權(quán)人已去世,拆遷時怎樣處理

可以的。房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，所以房屋拆遷補(bǔ)償給予繼承人，繼承人在房屋居住的，可以獲得拆遷安置補(bǔ)償。

對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。

拆遷協(xié)議簽字人已過世處理辦法如下：有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協(xié)議變更為配偶名下。

法律分析：人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

如果老人已故，但是房屋需要拆遷，那么補(bǔ)償應(yīng)該歸屬于老人的繼承人或遺產(chǎn)的受益人。一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式和金額會受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)法規(guī)的約束。

法律客觀：公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補(bǔ)償款如何處理，相關(guān)法律法規(guī)或政策對此規(guī)定并不明確，也很容易引起爭議。有人認(rèn)為應(yīng)補(bǔ)償給實(shí)際占有人，但本人認(rèn)為作為遺產(chǎn)處理比較合理。

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