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本文目錄一覽：

• 1、城中村改造項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)是什么?缺點(diǎn)呢?
• 2、動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
• 3、 *** 拆遷和開發(fā)商拆遷有什么區(qū)別
• 4、拆遷有什么好處?

城中村改造項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)是什么?缺點(diǎn)呢?

1、環(huán)境的改變：城中村高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，居住與商業(yè)辦公兼容，各種市政配套設(shè)施齊全，綠化、凈化、美化達(dá)到有關(guān)要求。

2、城中村是城市的一塊夾縫地，這種獨(dú)特的地位和現(xiàn)象，必然會(huì)帶來(lái)一系列的社會(huì)問(wèn)題：(1)人口雜亂，城中村 由村民、市民和流動(dòng)人口混合構(gòu)成。流動(dòng)人口成為主要犯罪群體。治安形勢(shì)嚴(yán)峻。

3、(1)認(rèn)識(shí)不足，缺乏及時(shí)的規(guī)劃和調(diào)控。 *** 對(duì)城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計(jì)不足，沒有及時(shí)拿出有效的規(guī)劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)成本巨大。

4、一，降低經(jīng)濟(jì)成本 城中村具有的第一個(gè)價(jià)值就是有利于降低經(jīng)濟(jì)成本。在城市中，高樓大廈拔地而起，雖然說(shuō)聽起來(lái)是非常容易的事情，不過(guò)幾個(gè)月。但是其中要消耗的資金，要耗費(fèi)的人力，物力是我們難以想像的。

5、城中村改造好處：提升居住環(huán)境：城中村改造通過(guò)建設(shè)或改善基礎(chǔ)設(shè)施、住房和環(huán)境衛(wèi)生，提升了居住環(huán)境的質(zhì)量。改造后的城中村擁有更寬敞、更安全、更舒適的居住條件，改善了居民的居住環(huán)境品質(zhì)。

6、城中村改造能夠解決居民的住房問(wèn)題，改善居住環(huán)境，提高居住條件和生活質(zhì)量。同時(shí)，城中村的改造還可以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加房地產(chǎn)和基建投資。城中村改造的方式有多種，其中最主要的是租賃式、回遷式和拆遷式三種方式。

動(dòng)遷房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

動(dòng)遷房的優(yōu)點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)和總價(jià)便宜 入住的成本的低。

動(dòng)遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 交易時(shí)間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得 產(chǎn)權(quán) 之日起五年內(nèi)不得上市交易。

(1)認(rèn)識(shí)不足，缺乏及時(shí)的規(guī)劃和調(diào)控。 *** 對(duì)城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計(jì)不足，沒有及時(shí)拿出有效的規(guī)劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)成本巨大。

*** 拆遷和開發(fā)商拆遷有什么區(qū)別

*** 征地一般是城市開發(fā)，如鐵路；開發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)： *** 征地是強(qiáng)制性的，開發(fā)商拆遷可以有商量余地。

征地主體不同。 征收的主體必須是 *** ，而且必須是市、縣級(jí)人民 *** ，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實(shí)施主體一般是開發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非 *** 機(jī)構(gòu)。 拆遷目的不同。

法律分析：1，補(bǔ)償方面：如果說(shuō)是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補(bǔ)償就是多少， *** 征地必須依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。

拆遷有什么好處?

1、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、提升人民的住房條件、改變城市的生活環(huán)境、有利于道路交通的改善、提高 *** 部門的管理能力。拆遷也不能搞一刀切，具體情況具體分析，城中村，縣城周邊，鎮(zhèn)邊，可以拆遷推進(jìn)城市化進(jìn)程，邊遠(yuǎn)貧困村改進(jìn)住房。

3、好處：拆遷補(bǔ)貼相當(dāng)豐厚，基本上一拆遷，窮人變富，富的人更富；可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生；可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。

4、搬遷一般以戶為單位，分戶成獨(dú)立一戶的，在搬遷時(shí)，按一戶計(jì)算，可以分給獨(dú)立的房屋，同時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。

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