如何進行拆遷協(xié)議法律審查？

adminllh法律知識2025年06月12日 18:27:23270

如何進行拆遷協(xié)議法律審查？

今天給各位分享如何進行拆遷協(xié)議法律審查？的知識，其中也會對拆遷協(xié)議怎么調(diào)出來進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請各位大蝦和法律人士幫手!
2、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面
3、確認拆遷補償合同無效的糾紛
4、我看不懂拆遷協(xié)議我想找個律師幫我看拆遷協(xié)議怎么找
5、拆遷協(xié)議需要公證嗎

怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請各位大蝦和法律人士幫手!

1、房屋征收部門可以是當?shù)氐慕ㄎ⒁部梢允钱數(shù)氐姆抗懿块T、也可以是為了征收而專門成立的行政機關(guān)。

2、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

3、就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。

4、拆遷安置協(xié)議的必備條款(一)拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 (二)拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

5、法律分析：有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

6、對于拆遷合同內(nèi)容的審查，主要要看拆遷安置合同的內(nèi)容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對于其內(nèi)容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應(yīng)認定其無效。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面

1、違約責任不能忘。把違約責任及爭議解決方式約定好，在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補償協(xié)議時，作為弱勢一方的我們便能據(jù)此維護好自身的合法權(quán)益。

2、若是在未達成拆遷安置補償協(xié)議的前提下交出房產(chǎn)證，被拆遷人便難以證名房屋的合法性及享有的相關(guān)權(quán)益。第二，拍照、錄像自家房屋。

3、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

確認拆遷補償合同無效的糾紛

1、若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、拆遷安置協(xié)議無效應(yīng)該如何賠償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

3、對于被拆遷房屋的部分所有權(quán)人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權(quán)人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權(quán)人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權(quán)利，應(yīng)認定為無效。

4、拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。