本篇文章給大家談?wù)劜疬w房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?,以及拆遷房過戶需要什么材料對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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回遷房過戶需要哪些材料?回遷房過戶流程
1、需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。
2、回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。
3、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
4、已有房產(chǎn)證的回遷房:這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。
5、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了,材料有新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。
6、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房,首先要看原始的拆遷安置協(xié)議,若協(xié)議中規(guī)定不能交易,那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證,也是不能買賣。若不存在限制的情況,可以走正常的二手買賣流程,在房管局過戶轉(zhuǎn)名。
回遷房過戶需要哪些材料及過戶流程?
需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。
回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。
已有房產(chǎn)證的回遷房:這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。
回遷房過戶流程,回收回遷房時要去物業(yè)部分檢查材料部分,分開有以下幾份材料需求查驗房產(chǎn)的《住所量確保書》、《住所運(yùn)用闡明書》等。要核實房產(chǎn)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。
注意:若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理,委托人需提供本人身份證(原、復(fù)印件)、 土地登記 委托書。
回遷房過戶的手續(xù)有:簽訂回遷房合同,攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請,核稅繳稅,到房管局辦理過戶手續(xù)。
拆遷房怎么過戶給別人
1、先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
2、根據(jù)規(guī)定,拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
3、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字,安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
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