大家好，如果您還對拆遷對地下室的補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享拆遷對地下室的補償標準的知識，包括地下室漏水賠償多少合適呢？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 地下室漏水賠償多少合適呢？
2. 97年無證房補償標準？
3. 地下車庫撞壞消防噴頭賠償標準？

地下室漏水賠償多少合適呢？

是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

97年無證房補償標準？

一、無證房屋拆遷補償標準是什么?

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結合的形式。

②補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

二、無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素

可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。

②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

三、無證房屋權利歸屬

首先要明晰的就是無證房屋的權利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權證，那么房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有無權。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權登記，物權未設立，只有等到權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。盡管我國法律并無明確規(guī)定期待權的相關權能，但就法理而言權利人對無證房屋的期待權應當具有可轉(zhuǎn)讓性、可繼承性。

無證房屋的權利歸屬事根據(jù)無證房屋的權利性質(zhì)來決定的，如果房屋已經(jīng)辦理了權證，那么房屋的所有者就擁有了房屋的物權，如果沒有辦理權證，需要等到權證辦理之后才能取得房屋的權利。

地下車庫撞壞消防噴頭賠償標準？

如果由于車主的原因，不小心碰撞，導致自動噴水滅火系統(tǒng)的灑水噴頭破裂漏水，那么車主需要進行賠償，賠償?shù)臉藴拾ㄒ韵聨讉€內(nèi)容：

一是新更換的灑水噴頭的費用，一般在幾十元不等，價格不高。

二是更換噴頭時瀉水、充水的水費，這個比較貴，大約在幾百元不等。

三是工人的人工費用及清理現(xiàn)場的費用，一般在一二百元不等。最后，如果由于漏水對其他區(qū)域造成了損壞，還需要根據(jù)實際情況按價賠償。

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