二房東犯法嗎？二房東租房須知的法律風險

二房東是指將自己租住的房屋再次出租給他人的人。在房屋租賃市場上，二房東居多，但是，二房東租房須知的法律風險也是不容忽視的。本文將詳細介紹二房東的法律責任和風險，以幫助二房東更好地了解法律，避免違法行為。

一、二房東的法律責任

1.民事責任

根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，二房東與房屋租賃的承租人簽訂合同構(gòu)成了民事法律關(guān)系。在合同履行過程中，二房東應當保證房屋的合法性、完好性，并按照約定收取租金。如果二房東違反合同約定，導致承租人受到損失，二房東需要承擔相應的賠償責任。

2.刑事責任

在租賃市場上，有些二房東為了謀取暴利，采取非法手段，比如出租違法建筑、出租沒有產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些行為屬于違法犯罪行為，會被追究刑事責任。

二、二房東租房須知的法律風險

1.房屋合法性

二房東需要查看所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等證件，確保房屋的合法性。如果二房東出租的房屋涉及違法建筑、違規(guī)裝修等問題，會面臨 *** 部門的處罰。

2.租金糾紛

在租賃市場上，存在一些二房東以高價出租房屋，或者收取過高的押金、中介費等問題，這些行為會引起租金糾紛，二房東需要承擔相應的法律責任。

3.違反消防規(guī)定

二房東出租房屋需要遵守消防規(guī)定，比如安裝滅火器、疏散通道等設(shè)施。如果出現(xiàn)火災等安全事故，二房東將面臨嚴重的法律責任。

作為二房東，需要了解自己的法律責任和面臨的風險，遵守法律規(guī)定，合法出租房屋。同時，二房東需要與承租人簽訂合同，并保留好相關(guān)證件，以備不時之需。只有這樣，才能避免不必要的法律糾紛，保護自己的合法權(quán)益。