大家好，關(guān)于無(wú)證林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 無(wú)證地皮蓋房政策？
2. 對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？
3. 國(guó)有土地上無(wú)證房屋征收是否有補(bǔ)償？
4. 唐山平改補(bǔ)償方案？
5. 無(wú)證土地可以出租嗎？

無(wú)證地皮蓋房政策？

無(wú)證地皮， *** 就不允許蓋房，不用什么蓋房政策，只要是無(wú)證的地皮，它都屬于國(guó)家，國(guó)家有規(guī)劃和安排。

對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？

對(duì)歷史遺傳留無(wú)證房屋拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題：依據(jù)房屋所有人，長(zhǎng)期居住使用的歸屬證實(shí)及當(dāng)?shù)貞{據(jù)人核準(zhǔn)，可以按照補(bǔ)償規(guī)定的數(shù)額同等補(bǔ)償。

國(guó)有土地上無(wú)證房屋征收是否有補(bǔ)償？

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注北京京尚拆遷律師！

依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定，“市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”只有被認(rèn)定為合法建筑的，才能獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢我們！

唐山平改補(bǔ)償方案？

答:唐山平改補(bǔ)償方案如下:

（一）作價(jià)補(bǔ)償

作價(jià)補(bǔ)償計(jì)算公式為：

房地產(chǎn)的補(bǔ)償金額＝土地補(bǔ)償金（土地面積×基準(zhǔn)地價(jià)×調(diào)整系數(shù)）＋有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)（有證房產(chǎn)面積×重置成新價(jià)）＋無(wú)證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)（無(wú)證房產(chǎn)面積×重置成新價(jià)×50％）＋附屬物補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償金：依據(jù)土地使用證記載的面積、住宅用地的區(qū)位等級(jí)，按國(guó)有出讓地基準(zhǔn)地價(jià)適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償系數(shù)的方法予以補(bǔ)償；

有證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、朝向和維護(hù)保養(yǎng)等因素，按房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償；

無(wú)證房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)：土地使用證范圍內(nèi)無(wú)證房產(chǎn)，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)，按評(píng)估結(jié)果的50％予以補(bǔ)償；

附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

1、置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場(chǎng)價(jià)格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。具體置換標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū) *** 根據(jù)不同情況確定。

有合法批建手續(xù)，在宅基地土地使用證記載的面積內(nèi)，自建二層以上住房的，一層的建筑及土地按平房的作價(jià)置換標(biāo)準(zhǔn)；二層以上的建筑，按建筑面積的60％置換樓房面積，不另作補(bǔ)償。

2、置換樓房的價(jià)格，按優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算，拆遷當(dāng)事人雙方計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所置換房屋的價(jià)格

無(wú)證土地可以出租嗎？

不可以。沒(méi)有確權(quán)的土地屬于產(chǎn)權(quán)不明確的土地，土地產(chǎn)權(quán)不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關(guān)的權(quán)屬證明，出租行為是不受法律保護(hù)的。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十四條國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員列入。

登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

第五十三條通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。