拆遷房子補償標準是什么(房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？)

adminllh法律知識2025年06月03日 22:59:40560

各位老鐵們好，相信很多人對拆遷房子補償標準是什么都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于拆遷房子補償標準是什么以及房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

2021年農村修路拆房補償標準？
2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準？
遇到拆遷可以拿到哪些補償呢？
房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？

2021年農村修路拆房補償標準？

農村拆房補償標準2021：1、農村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內物品等進行補償?shù)模?/p>

因房屋的結構有所差異，除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助；2、補償方式為：

貨幣補償一次性現(xiàn)金補償，最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償，產權調換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，

補償標準是同區(qū)位的拆一補一；3、拆遷補償款的計算方式：補助總款，房屋成新補償房屋差價補償。

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標準？

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補償標準

針對礦山塌陷區(qū)的搬遷問題，國家并沒有出臺統(tǒng)一的補償標準，一般是由各省、市根據(jù)自己的經濟發(fā)展水平規(guī)定相應的補償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補償?shù)捻椖恐饕ǎ?/p>

1、搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設施，其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米，單位面積補償標準為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補償標準；

2、公益設施費，在搬遷補償費的基礎上還需要補償公益設施費給集體，標準是搬遷安置補償家庭部分的17%，用于新村址內的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設施建設。

3、青苗補償費，如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農作物要按照每畝900元進行補償，其中果園的補償高于此標準。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設面積、結構和原有設備的拆遷、安裝費，參照現(xiàn)行造價的80%補償，新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補償。

5、拆除費，原有村莊房屋在新村建設完畢后3個月內拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認定截止日期為搬遷公告之日，按照當?shù)毓膊块T登記在籍常住農業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價格補償給農民。

7、土地復墾費，如果礦山塌陷導致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復墾費，交由土地所有者組織復墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權復議或訴訟要求相關部門進行補償。如果是其他地區(qū)，當事人應該先去當?shù)厥?*** 的官方網站上，找關于采礦塌陷區(qū)的補償標準的文件，根據(jù)相關文件的規(guī)定，對比自己家的情況來分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進行 *** 。

二、搬遷補償款什么時候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

三、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、兩者相結合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

遇到拆遷可以拿到哪些補償呢？

拆遷類型有很多種，首先作為拆遷戶的你應當明白是國有土地還是集體土地，我們以集體土地為例，補償中包括了如下項目：

土地補償

土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民ZF制定。土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。《征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定，土地補償費主要用于被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義，侵占被征地農戶依法享有的土地補償費。

地上物補償

農村遇到土地征收，對地上物、青苗應當給予補償，比如宅基地上的房屋、院落、豬舍等不動產，實際生活中拆遷方經常只給房屋的補償，而院落等都作為拆遷戶的私人不動產，根據(jù)法律規(guī)定也是需要給予補償，征收耕地的，地上青苗，根據(jù)年產值補償。

社會保障補償

老百姓因為征收，失去了賴以生存的土地，長遠生計得不到保障，雖然可以得到房屋、地上物的補償，但是土地的意義對于百姓來說是無可替代的，對百姓終身受益的，失去土地也就代表失去了一份生活保障，為了保障失地百姓的生活水平不降低，失地百姓可以獲得養(yǎng)老補償，也稱失地養(yǎng)老金。

安置補償

這里也可以理解為臨時過渡期間，畢竟現(xiàn)實中拆遷戶只有交付房屋拆除后，拆遷方才會在原來的地方建起新的樓房，這期間拆遷戶只能自行租房，或者拆遷方提供安置房屋，這里涉及到的費用也是一筆不小的數(shù)目，都應該由拆遷方承擔。