1. 查看房屋產(chǎn)權(quán)證

在簽訂租賃合同之前，你需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果房屋已經(jīng)被征收或者在規(guī)劃中，你就需要謹(jǐn)慎考慮是否要租這個(gè)房屋。此外，你還需要確認(rèn)房屋的使用性質(zhì)是否符合規(guī)定。

2. 確認(rèn)房屋所在區(qū)域的規(guī)劃

你需要了解房屋所在區(qū)域的規(guī)劃情況。如果該區(qū)域已經(jīng)被規(guī)劃為拆遷區(qū)域，你需要謹(jǐn)慎考慮是否要租這個(gè)房屋。

3. 確認(rèn)房屋是否有拆遷補(bǔ)償

如果房屋確實(shí)面臨拆遷，你需要確認(rèn)房屋是否有拆遷補(bǔ)償。如果有，你需要了解拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況，并在租賃合同中明確拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬。

4. 確認(rèn)租賃合同中的拆遷條款

在簽訂租賃合同時(shí)，你需要仔細(xì)閱讀拆遷條款。拆遷條款應(yīng)該明確房屋是否面臨拆遷風(fēng)險(xiǎn)，以及拆遷后的補(bǔ)償和解約情況。

5. 確認(rèn)房屋所在地的政策法規(guī)

你需要了解房屋所在地的政策法規(guī)，以便了解可能的拆遷風(fēng)險(xiǎn)。如果你不確定政策法規(guī)，你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或相關(guān)部門(mén)。

總之，拆遷風(fēng)險(xiǎn)是租房過(guò)程中需要注意的一個(gè)問(wèn)題。為了避免拆遷風(fēng)險(xiǎn)，你需要在簽訂租賃合同前了解以上要點(diǎn)，并仔細(xì)閱讀租賃合同中的拆遷條款。如果你對(duì)拆遷風(fēng)險(xiǎn)存在疑慮，你可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。