老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于出租租征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和如何出租房子最劃算？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享出租租征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及如何出租房子最劃算？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償？
2. 租的門(mén)面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說(shuō)裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？
3. 租用別人的地，在上面建了房子，拆遷有補(bǔ)償么？已經(jīng)測(cè)量過(guò)了的？
4. 如何出租房子最劃算？
5. 出租車(chē)司機(jī)猝死補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償？

國(guó)務(wù)院發(fā)文鼓勵(lì)閑置民居可以出租來(lái)收取租金，活化閑置資產(chǎn)，利民好政策。

對(duì)于面臨拆遷的房屋，可以分為居住房和營(yíng)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)房。而界定房屋是否屬于營(yíng)業(yè)性質(zhì)的條件不是看你是否從事商業(yè)活動(dòng)，而是要看是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，還有就是必須最少要有三年（包括三年）的納稅憑證。

如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三年納稅憑證就可以按照商業(yè)用房得到拆遷補(bǔ)償，如果租戶繳納的稅款，就可以和房主一起分享拆遷補(bǔ)償款了。

另外就是租戶因?yàn)椴疬w帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)損失、搬家費(fèi)用等都會(huì)得到補(bǔ)償！

租的門(mén)面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說(shuō)裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷的被征收人為房屋所有權(quán)人,也就是房東，征收部門(mén)不會(huì)與租戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，很多情況下也不會(huì)就征收補(bǔ)償問(wèn)題與租戶進(jìn)行協(xié)商、談判。不過(guò)基于維護(hù)社會(huì)秩序、保護(hù)租戶權(quán)益等因素的考慮，很多拆遷部門(mén)也會(huì)直接找租戶簽訂拆遷協(xié)議，或者在與房東的拆遷協(xié)議里要求房東妥善安置租戶，才會(huì)把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問(wèn)題來(lái)看，您應(yīng)該屬于后一種情況，但是不知道是否已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

是不是合理要看三個(gè)方面。

1.房屋承租以后租戶有沒(méi)有進(jìn)行裝修？

2.租戶有沒(méi)有拿到其他應(yīng)拿的補(bǔ)償款？

3.租賃合同有沒(méi)有相關(guān)約定？

先說(shuō)前兩個(gè)問(wèn)題，其實(shí)屬于租戶的補(bǔ)償不僅僅是裝修款，最重要的部分應(yīng)該是停產(chǎn)停業(yè)損失。

門(mén)面房的拆遷補(bǔ)償大致包括以下部分：房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償、與房屋所有權(quán)有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰(shuí)裝修的，按照實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。

搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失都應(yīng)當(dāng)是屬于租戶的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均不相同，有的是按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的約5%-10%計(jì)算，有的是按照月/年平均利潤(rùn)來(lái)計(jì)算，同時(shí)也要結(jié)合房屋性質(zhì)、是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等因素確定。

租賃合同里如果有對(duì)于遇到拆遷時(shí)如何處理的約定，就要按照約定來(lái)處理。沒(méi)有約定按照以上法律規(guī)定來(lái)分割。實(shí)踐中容易碰到的問(wèn)題是租賃合同已經(jīng)到期，此時(shí)租戶再想分割補(bǔ)償就比較難了。

租用別人的地，在上面建了房子，拆遷有補(bǔ)償么？已經(jīng)測(cè)量過(guò)了的？

這要看你租用的是什么用途的地，還有租用合同是怎么簽訂的。如果你租用的是別人的宅基地，原地主同意你建房子，房子建設(shè)好了，遭遇拆遷，那就有補(bǔ)償。如果你租用的地本不可以建房子，比如稻田，你非要建房子，或者原地主合同約定不可以建房子，你非要建房子，那遇到拆遷可能沒(méi)有補(bǔ)償。

如何出租房子最劃算？

房子要干凈衛(wèi)生，能直接入住，這樣成交率比較高。

若是大套可以改成多個(gè)單間，更容易出租。

環(huán)境好的地方又有旅游景點(diǎn)可以做成民宿出租。

出租車(chē)司機(jī)猝死補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

出租司機(jī)一般賠償受害人的費(fèi)用包括：

1.受害人遭受人身?yè)p害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等合理費(fèi)用。

2.如果受害人因傷致殘的，還可以要求賠償包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)等合理費(fèi)用。

3.如果受害人死亡的，除了可以要求上述1中的相關(guān)費(fèi)用外，還可以要求賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用。

關(guān)于出租租征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。