本篇文章給大家談談房產更名犯法嗎，以及房產更名合法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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更名房子受法律保護嗎
對于產權證改名后的法律效力，一般來說，只要是按照法律規(guī)定嚴格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護。具體說來，產權有法律效力的改名有以下方式：贈送。
更名房子受法律保護嗎更名房子受法律保護。如果房產商配合進行合同更名，那么地產商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產商與原購房者簽訂的合同進行作廢。
法律分析：房屋所有權可以依法轉讓，受法律保護。房屋屬于不動產，不動產所有權的轉讓需要登記才能生效，但是法律另有規(guī)定的除外。
房屋合同經雙方當事人協(xié)商一致更名通常是合法的。合同未備案，購房合同是可以進行更名的。商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收，在這種情形下也有可能進行更名。
私自更改房產證名字是犯罪嗎
1、可能涉嫌變造國家機關證件罪，量刑三年以下。當然如果沒有造成嚴重后果，變造的數(shù)量又只有一個，不一定會被認定為犯罪，但畢竟是違法行為，會受到行政處罰，可處拘留和罰款。
2、若有確鑿證據(jù)，這是行政違法，嚴重的構成犯罪。私自篡改房產證戶主名字需要承擔違約責任。
3、擅自改變房地產證明書的名字應當承擔違約責任和侵權責任。變更房產證名稱需要雙方攜帶相關材料到房產所在地房地產登記中心提交變更申請，繳納稅費后依法辦理產權變更登記。擅自更改房地產證明書名稱應當及時采取補救措施，賠償損失。
4、不可以；私自篡改房產證戶主名字需要承擔侵權責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、法律主觀：房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下： 買賣二手房 、贈與、繼承。
經濟適用房交易更名違法嗎
單位的經濟適用房能直接更名嗎？ 單位經濟適用住房是具有社會保障性質的商品住宅，與普通商品住宅一樣經濟適用房可以繼承，繼承該房時可不補交 土地出讓金 ，產權登記仍為經濟適用住房。
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準備好房產證 、身份證明及復印件等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更，繳納手續(xù)費，變更產權。
這是法律規(guī)定的，如何經濟適用房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經濟適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。
法律分析：經濟適用房房產證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個人的名字的，但是無意義，因為經濟適用房是以家庭為單位申請的。
經濟適用房當然可以進行更名。經濟適用房更名主要可以通過辦理買賣過戶以及贈與過戶兩種方式進行，但是經濟適用房的買賣交易必須要求經適房拿到房產證取得完全的產權，滿了五年以后才可以進行過戶。
開發(fā)商一手更名犯法嗎
犯法的。《刑法》第二百七十一條公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數(shù)額較大的，處5年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處5年以上的有期徒刑，可以并處沒收財產。
最后還是提醒，買更名房確實有風險，如果不是必須，還是不建議購買。
從嚴進行誠信懲戒。有變相強制服務并收取費用的，按照《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》相關規(guī)定，按違法行為涉及商品房數(shù)量每套處10萬元罰款。有其他價格違法行為的，我局將移交市場監(jiān)管部門進行查處。
不違法，但涉及違規(guī)。有幾點請注意以下幾點：必須要確認開發(fā)商那里能更名。更名前必須確認此房屋真實存在并屬于此轉讓人。此房屋房地產交易部門開發(fā)商是否有登記且有無查封、抵押。
一手改名也叫改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產證的時候，房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用。
二手房直接更名合法嗎
法律主觀：二手房合同是否能更名需要看該合同是否備案。若合同已備案，則無法更名。如需更名可與賣方進行協(xié)商，買方同意的話進行合同撤銷，原合同撤銷之后，方可與買方簽署合同重新備案。此外，辦理按揭的房屋一般無法辦理更名。
不算 無房產證，直接更名局限在沒有備案之前，如果已經備案合同，交了房，直接更名就不合法，必須先辦理不動產證明，再辦理過戶手續(xù)，變更登記。
房子還沒有房產證能買時不可以直接更名。推薦答案所謂直接更名實質就是逃稅，是國家明令禁止的行為；其次這種房子（05年建的）到現(xiàn)在還沒有辦出產證應該搞清楚原因，是很不正常的。
法律分析：因為沒有房產證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以后出房產證還是原來房主的名字。一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與。
二手房買賣合同 更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的 預售商品房 再行轉讓。
假如合同已備案，則無法更名。 依據(jù)《關于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中的規(guī)定，制止商品房預購人將購置的未完工的 預售商品房 再行轉讓。
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