本篇文章給大家談談拆遷款怎么申請，以及拆遷款怎么申請公租房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置補償款下發(fā)流程是什么?拆遷補償都有哪些規(guī)定?
• 2、如何申請拆遷
• 3、拆遷補償款審核流程
• 4、老舊小區(qū)改造都改什么
• 5、拆遷租戶店鋪補償如何申請
• 6、農(nóng)村危房怎么申請拆遷

拆遷安置補償款下發(fā)流程是什么?拆遷補償都有哪些規(guī)定?

1、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關。

2、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

3、計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償價擁有統(tǒng)一的標準，因此，如果自己家里的房屋拆遷，可以按照此公式進行計算，就能知道自己家里能夠得到多少補償。

如何申請拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

、拆遷當事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

其拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

（九）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。自收到申請之日起30日內(nèi)作出（十）受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

拆遷補償款審核流程

1、法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收部門制訂征收補償方案后，報市、縣級人民 *** ，由 *** 進行審查， *** 也可以征求被拆遷人的意見，審核通過的會公告。

2、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

3、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

4、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關。

老舊小區(qū)改造都改什么

設施改造：改消防用水以及完善消防設備等，規(guī)范燃氣的敷設，消防通道、小區(qū)照明，有條件的樓棟加裝電梯。

老舊小區(qū)改造都改什么 主要改造以下3個地方：公共設施：老舊小區(qū)的公共設施長期處于使用狀態(tài)，容易存在安全隱患，為了安全著想，改造公共設施包括完善消防水源、消防設施、對電氣規(guī)范敷設及電梯等。

改造公共設施。老小區(qū)的公共設施改造主要包括完善消防水源和消防設施，實施電力改造，建立標準的燃氣設施，改造消防通道和電梯等。環(huán)境的改造。改造老小區(qū)環(huán)境也是當務之急，這也是為了提高居住區(qū)的綠化水平。

老舊小區(qū)改造包括的內(nèi)容：公共設施：改造老舊小區(qū)的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規(guī)范的鋪設，并且需要改造消防通道以及電梯等。

拆遷租戶店鋪補償如何申請

法律并沒有相關規(guī)定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償?shù)摹Ｗ鈶艨梢院统鲎馊藚f(xié)商，要求出租人承擔賠償責任的。需要提供簽訂的出租協(xié)議。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。

租的店面拆了，租戶可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。

對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。” 第三十三條規(guī)定： “因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

店面拆了租戶賠償方式如下：如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償；沒有約定的雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。商鋪拆遷補償應該包括以下五項：土地補償費用。

法律主觀：租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關系無法達成協(xié)議的可以要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費，雙方解除租賃關系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費費。

縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

農(nóng)村危房怎么申請拆遷

1、戶主申請。村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后，召開村民代表會議進行評議，議定是否符合改造條件，評議結果并予以公示(公示期7天)。

2、個人申請 符合危房改造條件的家庭，由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提交居民身份證（復印件），戶籍證明(戶口本上全部人員復印件)，危房證明（包括有明顯破壞特征的危房照片）。

3、農(nóng)戶申請。符合條件農(nóng)戶自愿向所在村(居)委會提出書面申請并作相應承諾，同時提供申請人所屬戶口簿、貧困類型證明、危房照片等證明材料。村民評議。

4、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明。

5、法律主觀：房屋 拆遷 的基本程序如下： 拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織。 拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

6、危房申請拆遷找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的。 危房改造一般是找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話找鄉(xiāng) *** 的農(nóng)房辦，村里的話就是找村委會了。

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