本篇文章給大家談?wù)勌旖蛟O(shè)備拆遷如何保障權(quán)益？，以及天津拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何做好征用補償安置工作
• 2、天津市人民 *** 批轉(zhuǎn)市房改辦、市開發(fā)辦擬定的《天津市危陋房屋改造還...
• 3、企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?
• 4、天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定是如何規(guī)定的

如何做好征用補償安置工作

1、調(diào)整提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。

2、合理控制，資金到位，加強房源建設(shè)；多管齊下，及時應(yīng)付，化解矛盾糾紛。

3、切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

4、明確監(jiān)管部門 各級農(nóng)經(jīng)部門要積極做好土地補償費分配的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。一是加強監(jiān)管，確保征地補償費做到專款專用，絕不因為其他建設(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補償利益。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民 *** 、街道辦事處按照區(qū)人民 *** 的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

6、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 應(yīng)協(xié)助做好征地補償安置工作。第四條　征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

天津市人民 *** 批轉(zhuǎn)市房改辦、市開發(fā)辦擬定的《天津市危陋房屋改造還...

1、第六條　實行住房安置的，危改拆遷戶交納的住房改善費，按照房改政策購買其產(chǎn)權(quán)時可以沖抵購房款。

2、第一條　為保障和加快實現(xiàn)市人民 *** 確定的用5至7年時間基本完成市區(qū)成片危陋房屋改造的任務(wù)，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

3、第一條　為加強公有住房出售后的維修管理，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的居住安全和正常使用，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第5號）制定本規(guī)定。

4、天津市南開區(qū)房管局是南開區(qū) *** 設(shè)立的一級部門，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行南開區(qū)的房屋管理政策，實施城鎮(zhèn)住房保障制度，推進(jìn)住房制度改革，維護(hù)市場秩序，保障人民群眾的合法住房權(quán)益。

5、以人民群眾最迫切的老舊房屋老舊小區(qū)改造提升需求為重點，因地制宜，精準(zhǔn)施策，讓人民群眾居住條件切實得到明顯改善。重點任務(wù)（一）老舊房屋改造提升。

企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?

1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評估。

2、集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進(jìn)行：（一）、征地前程序發(fā)布擬征地通告。征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

3、在企業(yè)遇到拆遷時最好做好以下準(zhǔn)備：整理企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要包括土地、房屋、設(shè)備等等，整理這個清單的主要目的，是讓我們做到心中有數(shù)，可以客觀評估企業(yè)資產(chǎn)的價值。準(zhǔn)備材料清單。

4、第一是夸大政策的作用，模糊補償標(biāo)準(zhǔn)。第二是以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略。第三是將部分拆遷款變獎勵，以獎勵促拆遷。第四是打感情牌，利用關(guān)系談補償，實則減少補償。

5、對依法應(yīng)當(dāng)撤除的，予以撤除并不予賠償；關(guān)于拆遷布告前能夠補辦手續(xù)的違章修建或手續(xù)不全的房產(chǎn)等，則應(yīng)查明現(xiàn)實，妥善處理，該賠償?shù)木偷觅r償。

天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定是如何規(guī)定的

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條　拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十一條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。

解析：《城市房屋拆遷管理條例》明確了其適用范圍為：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。 拆遷協(xié)議 《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷的補償和安置簽訂書面協(xié)議。

．強制拆遷 《城市房屋拆遷管理條例》第17條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

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