今天給各位分享拆遷房賣的條件是什么？的知識，其中也會對拆遷房買賣政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房上市交易條件是什么
• 2、拆遷安置房如何賣
• 3、動遷房不滿三年可以交易嗎
• 4、拆遷房可以買賣嗎

拆遷安置房上市交易條件是什么

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

動遷安置房上市交易首先需要滿足房子有房產(chǎn)證的條件。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理辦理的相關規(guī)定，未依然登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。

安置房必須在使用一年后(以產(chǎn)權登記時間為準)才能上市交易。上市交易時，產(chǎn)權人必須先行繳納《房地產(chǎn)權證》中注記的需要補交的費用(即優(yōu)惠總金額)。

安置房上市交易條件必須是國有土地性質，需要5年才能拿到房產(chǎn)證，因此5年之后才能進行房產(chǎn)過戶。

房屋拆遷可以要求補償，補償方式之一為給予安置房，相同地段最低1：1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

根據(jù)相關規(guī)定，依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，不管是什么性質的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

拆遷安置房如何賣

拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當事人選擇評估機構。拆遷人出資委托評估機構：委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結果向被拆遷人公示7日。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。買家若進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權如果屬于劃撥性質，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質的土地使用權，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權證，一般可以買賣。

動遷房不滿三年可以交易嗎

通常動遷房滿3年后可交易。相關規(guī)定表明，在取得房地產(chǎn)權證后的3年內，不可以進行轉讓或者抵押動遷安置房的行為，除非依法發(fā)生繼承或者由原安置區(qū)，縣的保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的情況。三年后即可上市交易。

不合法。根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，動遷安置房屬于國有土地上的房屋，其產(chǎn)權歸國家所有，居民只有使用權。

動遷房拿到產(chǎn)證三年后可交易，此外，三年的起算時間為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。

拆遷房可以買賣嗎

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

拆遷房可以賣，但是必須要有房屋權屬證書，因為只要有房屋權屬證書其效力相當于普通的商品房。

已經(jīng)領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

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