本篇文章給大家談?wù)劜疬w航拍對當(dāng)?shù)鼐用裼心男├妫浚约安疬w以航拍為依據(jù)合法嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷前需要航拍嗎
• 2、房子拆遷以航拍圖為準(zhǔn)嗎
• 3、當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對農(nóng)民來說這有什么利弊?
• 4、關(guān)于拆遷時(shí)航拍圖的問題請教

拆遷前需要航拍嗎

1、會。農(nóng)村拆遷如果飛機(jī)長時(shí)間在村莊上空盤旋，這應(yīng)就是在航拍，主要是保留歷史圖片數(shù)據(jù)。農(nóng)村拆遷會有飛機(jī)在天上飛。

2、因?yàn)橐疬w了，用無人機(jī)航拍是為了拍到更大的場面，方便拍攝后續(xù)進(jìn)行規(guī)劃，一覽無余。無人機(jī)是通過無線電遙控設(shè)備或機(jī)載計(jì)算機(jī)程控系統(tǒng)進(jìn)行操控的不載人飛行器。

3、界定違章建筑是拆遷中矛盾糾紛的突出焦點(diǎn)，采用航拍圖為準(zhǔn)結(jié)合相關(guān)停建通知等文字資料，是相關(guān)證據(jù)資料的完善。換句話說，航拍圖是公開的誰也改不了的，作為證據(jù)誰也提不出異議。

4、村里要動遷的前兆如下：有專業(yè)人員進(jìn)行測繪等前期調(diào)查。

5、拆遷之前，一般都會工作人員對拆遷地塊進(jìn)行測繪等前期準(zhǔn)備，如果您發(fā)現(xiàn)有陌生人對您家周邊進(jìn)行測繪或者拍攝等，對著圖紙進(jìn)行標(biāo)記等，就有要進(jìn)行拆遷的可能性。有些地區(qū)拆遷前還有利用無人機(jī)進(jìn)行航拍，這種情況也要留心。

6、沒有衛(wèi)星航拍這回事。可能有部分公司用來參考，但肯定不作為主要依據(jù)。房屋翻建是要申請證照的，能建多高是有規(guī)定的。超過規(guī)定的都屬于違章建筑，理論上是沒有用的。但有些人胡攪蠻纏做釘子戶，可能會多賠一點(diǎn)吧。

房子拆遷以航拍圖為準(zhǔn)嗎

1、界定違章建筑是拆遷中矛盾糾紛的突出焦點(diǎn)，采用航拍圖為準(zhǔn)結(jié)合相關(guān)停建通知等文字資料，是相關(guān)證據(jù)資料的完善。換句話說，航拍圖是公開的誰也改不了的，作為證據(jù)誰也提不出異議。

2、法律主觀：不能單以航拍圖決定房屋拆遷補(bǔ)償。

3、一般來說，航拍圖只是拆遷的證據(jù)之一，還需要其他的證據(jù)才能確定征收的房屋。

4、法律主觀：征地拆遷中應(yīng)該按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)目前我國進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)是沒有規(guī)定的，但航拍圖只是拆遷的證據(jù)之一，還需要其他的證據(jù)才能確定征收的房屋，一般是以拆遷方案公布前的為準(zhǔn)。

當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對農(nóng)民來說這有什么利弊?

1、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

2、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

3、符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

4、如果說開發(fā)商在沒有通過招拍掛手續(xù)取得土地的情況下直接征用耕地搞房地產(chǎn)，就是違法的。但是一般來說沒有 *** 的支持是辦不到的，他們是自己直接開發(fā)還是屬于跟 *** 聯(lián)合開發(fā)這一點(diǎn)你要搞清楚。

關(guān)于拆遷時(shí)航拍圖的問題請教

1、界定違章建筑是拆遷中矛盾糾紛的突出焦點(diǎn)，采用航拍圖為準(zhǔn)結(jié)合相關(guān)停建通知等文字資料，是相關(guān)證據(jù)資料的完善。換句話說，航拍圖是公開的誰也改不了的，作為證據(jù)誰也提不出異議。

2、法律主觀：征地拆遷中應(yīng)該按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)目前我國進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)是沒有規(guī)定的，但航拍圖只是拆遷的證據(jù)之一，還需要其他的證據(jù)才能確定征收的房屋，一般是以拆遷方案公布前的為準(zhǔn)。

3、因此，以2000年航拍圖認(rèn)定房屋是否補(bǔ)償明顯違背了國務(wù)院法律規(guī)定。

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