本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償土地費用哪些因素影響？，以及拆遷補償費計入土地成本嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、占用土地補償費用有哪些
• 2、景區(qū)附近土地房屋征收補償是不是高?有什么依據(jù)呢?
• 3、房屋拆遷費女兒有嗎
• 4、農(nóng)村征地拆遷都有哪些補償方式
• 5、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利
• 6、農(nóng)村房屋拆遷,決定補償價格的因素都有哪些?

占用土地補償費用有哪些

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律主觀：國家征收土地補償費用包括： 土地補償費； 安置補助費以及農(nóng)村村民住宅； 其他地上附著物和青苗等的補償費用， 征地農(nóng)民的社會保障。

(一)征地補償費用的種類征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

景區(qū)附近土地房屋征收補償是不是高?有什么依據(jù)呢?

但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果是給你安置房作為補償，安置房面積不能小于原房屋面積；如果宅基地被重新分區(qū)，以便他們可以重建，貨幣補償足以重建不小于原尺寸的房屋；如果只是賠償金，那么賠償金就足以在類似地點購買同樣大小的房子。僅房屋拆遷補償。

征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償16萬元。 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元。

必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。 此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補償安置制定具體辦法。

被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的。應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。總而言之就是為了公共利益征收集體土地時，要給予當(dāng)事人公平合理的補償，保障被征收人的生活水平不降低。

房屋拆遷費女兒有嗎

1、老家拆遷女兒沒有份。因為房屋征收拆遷補償，一般是給予被征收人的。如果房屋是屬于父母的，那么征收補償就應(yīng)該給父母，所以女兒是沒有權(quán)分拆遷款的。

2、老房拆遷女兒是否有份應(yīng)視情況而定：如果老房是女兒的名下或者女兒與父母共同所有的，那么女兒有份。

3、房子拆遷嫁出去的女兒還有補償，父母雙方都還健在，但是父母雙方都同意把拆遷補償，還讓兒子和女兒平分，所以說在這種情況下，已經(jīng)出了嫁的女兒，也是可以獲得拆遷補償款的。

4、法律分析：房屋征收拆遷補償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補償給父母，女兒是沒有權(quán)分的。

5、遷補償女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份分。房屋拆遷補償?shù)姆峙錂?quán)不分男女，女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補償。

6、男女平等，房屋拆遷補償?shù)姆峙錂?quán)不分男女，女兒屬于被拆遷人的、女兒不屬于被拆遷人但在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承的、女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補償。

農(nóng)村征地拆遷都有哪些補償方式

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

3、第三，轉(zhuǎn)植費用 征收土地后，如果需要轉(zhuǎn)移樹苗等農(nóng)作物的話，也可以申請一筆轉(zhuǎn)植費用。第四，宅基地補償 如果自家的宅基地上有房屋的話，那么被征收后，還要對房屋本身以及宅基地本身和房屋的裝修費用進行申請補償。

4、農(nóng)村房屋拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn) ①對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與 貨幣補償金 額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利

1、被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

2、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補償?shù)姆绞剑话阊a償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷,決定補償價格的因素都有哪些?

1、(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。

2、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、農(nóng)村搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償房屋重置費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，補償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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