今天給各位分享陽光房拆遷的法律依據(jù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對陽光房 拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、陽光房屬于違建的法律依據(jù)
• 2、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定
• 3、陽光房違建如何處理
• 4、房屋拆遷有哪些相關(guān)的法律法規(guī)
• 5、陽光房違章建筑的認(rèn)定和處理

陽光房屬于違建的法律依據(jù)

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。

若是樓頂在沒有基礎(chǔ)情況下蓋陽光房，肯定屬于違章建筑。【法律依據(jù)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條：縣級以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。

搭建陽光房屬于違章建筑嗎搭建陽光房是否屬于違章建筑，一般根據(jù)具體情況決定：（1）在公共區(qū)域搭建陽光房的，一般屬于違章建筑；（2）在私有區(qū)域搭建陽光的，一般不屬于違章建筑。

法律分析：陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

由于移動(dòng)陽光房采用的是模塊式開合，業(yè)主只要移動(dòng)陽光房切換成“全開放”模式，基本與戶外空間無差別，因此物業(yè)和城管很難斷定為違建。

法律分析：陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違章建筑，反之則不是。要是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容是可以的。

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

1、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

2、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

3、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

陽光房違建如何處理

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

在施工中，若是有違規(guī)建筑，建議及時(shí)拆除，以免出現(xiàn)違法行為。要做好保溫隔熱措施由于陽光房的光線較為充足，因此在施工時(shí)，要做好保溫隔熱處理，若陽光房隔熱沒有做好，夏季時(shí)就會(huì)非常炎熱。

并到城市管理委員會(huì)辦理審批手續(xù)，到規(guī)劃局進(jìn)行申請備案，只有當(dāng)這一切都完成了。 如果在頂樓或者沒有基礎(chǔ)的平臺(tái)上加蓋搭建陽光房肯定是違建，所以想都不用想。 綜上幾點(diǎn)如果沒什么問題就應(yīng)該沒有什么問題。

向相關(guān)部門申請合法化 如果您的陽光房屬于違法建設(shè)，但是您已經(jīng)使用了一段時(shí)間，那么您可以向相關(guān)部門申請合法化。

房屋拆遷有哪些相關(guān)的法律法規(guī)

1、法律主觀：民法典對于強(qiáng)制拆遷的規(guī)定（一）《民法典》強(qiáng)調(diào)房屋拆遷的強(qiáng)制性。《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

2、首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

3、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、法律主觀： 關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

陽光房違章建筑的認(rèn)定和處理

1、法律主觀：看情況。 陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

2、調(diào)查取證如果是國有土地上的違法建筑是有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的縣（區(qū)）規(guī)劃部門進(jìn)行調(diào)查取證，如果是集體土地上的違法建筑則由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 進(jìn)行調(diào)查取證。

3、法律客觀：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

4、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，也沒有明確指出陽光房屬于違章建筑還是不屬于，違章建筑一般指：把臨時(shí)的改為永久的或把開放的改為封閉的，以及影響市容市貌、影響城市規(guī)劃的等等。

5、(七)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在水庫、河道等保護(hù)范圍內(nèi)修建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的；(八)其他違反城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃或法律法規(guī)禁止性規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。

6、搭建陽光房是否屬于違章建筑，一般根據(jù)具體情況決定：在公共區(qū)域搭建陽光房的，一般屬于違章建筑；在私有區(qū)域搭建陽光的，一般不屬于違章建筑。

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