隨著城市建設的不斷推進，房屋拆遷已經成為了一件常見的事情。而在青島市，房屋拆遷補償評估辦法已經相繼出臺，為廣大居民提供了一定的保障。下面就讓我們來詳解一下青島房屋拆遷補償評估辦法的評估標準和流程。

一、評估標準

（一）房屋評估標準

在青島市，房屋的評估標準主要包括以下幾個方面

1.房屋的建筑面積指房屋內部的建筑面積，不包括陽臺、花園等室外空間。

2.房屋的結構、質量等級房屋的結構、質量等級越高，

3.房屋的使用年限房屋使用年限越長，其評估價值也就越低。

4.房屋所在位置房屋所在位置越好，

（二）房屋外部設施評估標準

在青島市，房屋外部設施的評估標準主要包括以下幾個方面

1.道路、交通等設施道路、交通等設施越便利，

2.公共設施公共設施越齊全，

3.周邊環(huán)境周邊環(huán)境越好，

二、評估流程

（一）評估前準備工作

1.評估機構的選擇評估機構應該是具有資質的專業(yè)評估機構。

2.評估人員的選擇評估人員應該是具有資質的專業(yè)人員。

3.評估工具的準備評估工具應該是具有標準的評估工具。

（二）評估過程

1.評估人員到達現場，進行實地勘察。

2.評估人員根據勘察情況，進行評估分析。

3.評估人員根據評估分析結果，制定評估報告。

（三）評估報告

1.評估報告應該是具有法律效力的書面文件。

2.評估報告應該包括評估標準、評估流程、評估結果等內容。

3.評估報告應該符合相關法律法規(guī)的要求。

以上就是青島房屋拆遷補償評估辦法的評估標準和流程。希望通過本文的介紹，能夠更好地了解青島市房屋拆遷補償評估辦法，為廣大居民提供更好的保障。