本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行拆遷前的工作安排?,以及實施拆遷之前需要做什么對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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如何做好征地拆遷工作
1、法律分析:充分認識做好征地拆遷工作的重要性,切實負起責任,確保各項制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實。
2、法律分析:做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補償工作有以下措施:健全組織機構(gòu),配強工作隊伍。吃透征拆政策,提升工作能力。深入宣傳政策,爭取群眾支持。公平公正公開,依法行使權(quán)利。注重工作方法,講究工作技巧。
3、法律分析:傾力宣傳教育。致力完善政策。堅持以人為本,真正站在群眾的立場,認真落實國家補償安置政策,讓群眾滿意。著力解決困難。
4、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證 申請拆遷許可 用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可; 進行拆遷宣傳 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳,解釋工作。
5、負責辦理好大型臨時設(shè)施所需的租地補償工作。做好聯(lián)系執(zhí)行工作 在承辦征地拆遷工作過程中,認真執(zhí)行政策法規(guī)及甲方的規(guī)定,主動與地方國土資源管理部門聯(lián)系好、合作好。
征地前期工作有哪些
1、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。編制拆遷計劃。
2、法律分析:工程項目前期手續(xù)收集、核實。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)項目地質(zhì)災(zāi)害評估報告及填報審批表。辦理項目否壓覆重要礦床證明材料或項目壓覆重要礦床(如有)評估報告。
3、法律分析:拆遷應(yīng)當依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。房屋拆遷的前期工作有:調(diào)查核實。逐戶走訪。編制拆遷計劃。申請拆遷。發(fā)出拆遷公告。簽訂協(xié)議。實施拆遷。
4、征地拆遷前期工作包括(一)基礎(chǔ)資料收集收集土地使用權(quán)證、拆遷紅線圖和對應(yīng)地形圖(包括電子文檔)及調(diào)查表格,并對被拆遷物進行分區(qū)編號。
5、市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前,應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。
6、(1)界定拆遷性質(zhì)。拆遷有兩種性質(zhì):一是 *** 征收,即市縣級人民 *** 主導的強制性公益拆遷,此時不能拒絕,只能爭取拿到一個滿意的補償并妥善安置;二是商業(yè)征收,即基于商業(yè)利益的自愿拆遷,此時對補償不滿意完全可以拒絕搬遷。
哪些屬于拆遷與安裝前的準備工作
1、準備好企業(yè)工業(yè)清單。工業(yè)清單主要是讓我們對自己具有的地步、房子、設(shè)備搬運、設(shè)備粉碎等的補償金錢目或許到達什么樣的數(shù)量,做出心中有數(shù),可以讓我們在客觀現(xiàn)實的基礎(chǔ)上做出公道化評詁。
2、房屋拆遷的前期準備工作包括: 調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。逐戶走訪。
3、征地前期工作具體如下:經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍;征地前期摸底調(diào)查。經(jīng)研究確定拆遷范圍后,報請當?shù)厝嗣?*** 下發(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。
家中拆遷一定要做好哪些準備?必看
②拆遷之前準備工作實際面積要仔細測量好,附屬物也要登記好,如墻面、地面、地下管道等,如未做好準備,拆遷辦人去測量登記,測多少就是多少。拆遷時空調(diào)、電腦網(wǎng)線、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補償?shù)摹?/p>
法律主觀:拆遷之前要做好以下準備:了解拆遷規(guī)定及拆遷信息;要學會如何保存證據(jù);妥善處理各類征收文件;拆遷方送來的文件不要隨便簽字。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷之前準備工作房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。
協(xié)商簽約:拆遷機構(gòu)和拆遷戶會進行協(xié)商,確定拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額和方式,并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項。拆遷是一項涉及到眾多利益相關(guān)者的復(fù)雜工作,需要 *** 、拆遷機構(gòu)和拆遷戶共同努力,保障公平公正。
確認征收方拆遷流程違法事實比如征收方有無征地批文,是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定;是否下發(fā)了房屋征收補償決定;沒有這些文件就來強拆,可以確認征收方是違法的。
拆遷要做的準備: 了解拆遷規(guī)定及拆遷信息; 要學會如何保存證據(jù); 妥善處理各類征收文件; 拆遷方送來的文件認真閱讀,但要謹慎簽字。
征地補償前期工作
1、征地前期工作具體如下:經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍;征地前期摸底調(diào)查。經(jīng)研究確定拆遷范圍后,報請當?shù)厝嗣?*** 下發(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。
2、拆遷許可證一但批準發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。簽訂協(xié)議。
3、辦理林地征占用手續(xù)。征地單位向區(qū)土地管理部門提交項目用地申請。征地調(diào)查及征地補償標準(人員)安置方案的擬定。征地材料組織、審核上報。征地的審查(核)、報批。
4、征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
房屋拆遷的前期工作流程
拆遷前 *** 需要對拆遷戶的流程如下:調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實;逐戶走訪。
房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場初步勘察,了解評估范圍、對象等。
調(diào)查核實;逐戶走訪;編制拆遷計劃;申請拆遷;發(fā)出拆遷公告;簽訂協(xié)議;實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種:人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。
拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去,包括拆遷 公司 、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。
一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場合進行公告,公示期不能超過一年。
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