本篇文章給大家談?wù)劷K省商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018，以及蘇州商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少
• 3、國家規(guī)定商業(yè)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
• 4、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于物業(yè)收費(fèi)有哪些規(guī)定？
• 5、2018南京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 6、商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

近幾年物業(yè)和業(yè)主因物業(yè)費(fèi)問題鬧出了很多糾紛，而我國 *** 為了改善這一情況，制定出了一套新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供大家參考。那么2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？物業(yè)費(fèi)包括什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

一、2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

2018物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米，浮動(dòng)大約在20%上下合法有效。

二、物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)費(fèi)的范圍很廣，包括走廊、樓梯、保安系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等硬件設(shè)施費(fèi)用、物業(yè)人員的薪金、用水用電的支出、購買或租賃體育設(shè)施、健身器材、座椅、;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲等費(fèi)用。

三、什么情況業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)

在日常生活中若物業(yè)沒有做好相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)工作，那么業(yè)主也有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)以下8種情況的可以拒交物業(yè)費(fèi)：

①未交房就開始收物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納。

②物業(yè)擅自收取物業(yè)費(fèi)的，可以拒絕。

③物業(yè)沒有按合同約定做事，不作為的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但要提供證據(jù)。

④物業(yè)擅自提高收費(fèi)，業(yè)主可以拒交提高部分。

⑤物業(yè)沒有跟業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。

⑥物業(yè)沒獲得相關(guān)部門審批的。

⑦由于樓盤質(zhì)量問題需要修整的，可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

⑧物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用公共空間的，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少以及物業(yè)費(fèi)包括什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少

商鋪物業(yè)費(fèi)一般是5-15元/平。

這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌⒒A(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同。商鋪物業(yè)費(fèi)一般是5-15元/平，比較貴的商鋪物業(yè)費(fèi)，整體服務(wù)也更為優(yōu)質(zhì)。而便宜一點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)，服務(wù)項(xiàng)目就比較少了。因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌⒒A(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同，所以商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高很多。一般來說的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代表的都是物業(yè)服務(wù)中的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)不到相應(yīng)要求的，物業(yè)通常會(huì)酌情降低收費(fèi)。商場也分為5個(gè)等級(jí)：一級(jí)：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)；二級(jí)：15元/平方米；三級(jí)：11元/平方米 四級(jí)：5元/平方米。（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅代表個(gè)別地區(qū)，實(shí)際以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)）。

拓展資料：

1.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：

1）小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取；

2）業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含的方面有：

1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

3.門面房物業(yè)費(fèi)包括的服務(wù)：

1）在門面當(dāng)中的服務(wù)人員的工資、職工保險(xiǎn)以及各項(xiàng)的福利待遇等支出費(fèi)用。

2）物業(yè)當(dāng)中的所有的日常用品的消耗、日常的運(yùn)行、維修以及維護(hù)的費(fèi)用。

3）整個(gè)公共區(qū)域的衛(wèi)生管理服務(wù)。

4）整個(gè)公共區(qū)域的綠化植被區(qū)域的養(yǎng)護(hù)以及維護(hù)的服務(wù)。

5）整個(gè)門面房的公共秩序的維護(hù)的服務(wù)。

6）重要的公共設(shè)施，比如大型的電機(jī)、線路等維護(hù)和維修的服務(wù)費(fèi)用。

國家規(guī)定商業(yè)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、商鋪或商場：一級(jí)：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價(jià)格。二級(jí)：每平方米約為18元。三級(jí)：每平方米約為11元。四級(jí)：每平方米約為5元。五級(jí)：每平方米約為2.5元。

2、寫字樓或樓：一級(jí)：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價(jià)格。二級(jí)：每平方米約為15元。三級(jí)：每平方米約為10元。四級(jí)：每平方米約為6元。五級(jí)：每平方米約為4元。

3、工業(yè)區(qū)或工廠廠房：各類按優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑、商業(yè)用房不宜超過50%。其中需要注意的一點(diǎn)，商場、商鋪比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50%。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于物業(yè)收費(fèi)有哪些規(guī)定？

一、《江蘇省 物業(yè)管理?xiàng)l例 》中關(guān)于物業(yè)收費(fèi)問題有哪些規(guī)定？ 根據(jù)住宅的不同，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。 江蘇省物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、普通多層住宅：一級(jí)0.15，二級(jí)0.20，三級(jí)0.25，四級(jí)0.35，五級(jí)0.45(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)。 2、普通高層住宅：一級(jí)0.20，二級(jí)0.25，三級(jí)0.30，四級(jí)0.40，五級(jí)0.50(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)。 3、多層公寓：一級(jí)0.30，二級(jí)0.40，三級(jí)0.50，四級(jí)0.80，五級(jí)1.00(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)。 4、高層公寓，商住樓：一級(jí)0.60，二級(jí)0.80，三級(jí)1.00，四級(jí)1.50，五級(jí)2.00(備注商住樓中專用于辦公經(jīng)營的房屋按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)。 5、別墅：一級(jí)1.50，二級(jí)2.00，三級(jí)2.50，四級(jí)3.00，五級(jí)3.50(備注拼聯(lián)式別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%)。 6、高層寫字，樓綜合樓：一級(jí)4.00，二級(jí)5.00，三級(jí)6.00，四級(jí)7.00，五級(jí)8.00(備注綜合樓中不同用途房屋應(yīng)視服務(wù)內(nèi)容不同核定)。 二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。 三、物業(yè)費(fèi)包括什么? 物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)： 1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的 工資 、 社會(huì)保險(xiǎn) 和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問題，在這里要特別說明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會(huì)、物業(yè)代收的情況)。 房子是中國人心心念念的家的象征。在享受家給人帶來的遮風(fēng)擋雨溫暖港灣的作用的時(shí)候。也不能忽視物業(yè)管理人員為小區(qū)所作出的努力。近幾年，住戶和小區(qū)物業(yè)之間的矛盾頻發(fā)，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，正好緩解了兩者之間的矛盾。

2018南京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

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物業(yè)費(fèi)用是每個(gè)小區(qū)業(yè)主都要繳納的，每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，那么下面小編就為大家介紹下2018南京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，一起來了解下吧!

2018南京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

南京物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為：1、舊小區(qū)多層住宅的物業(yè)收費(fèi)每月在0.2-0.4元/平方米，高層以及小高層的物業(yè)收費(fèi)每月在0.4-0.6元/平方米;2、普通住宅的物業(yè)費(fèi)分為五個(gè)等級(jí)，多層住宅的物業(yè)費(fèi)每月為0.35～1.25元/平方米;高層住宅每月為0.7～1.9元/平方米。

哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?

1、未交房

如果還沒有辦理房屋交接手續(xù)就可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用是從交房之后拿到鑰匙的那天開始算起的，一般要先預(yù)交半年或者一年的。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題影響居住的也可不交物業(yè)費(fèi)用，由開發(fā)商交，但一定要保留證據(jù)。如果業(yè)主自己的原因而導(dǎo)致延期交房的，那么物業(yè)費(fèi)用是以此前規(guī)定的交房日期算起的，拖延期間的物業(yè)費(fèi)用也是要由業(yè)主補(bǔ)交的。

2、出租房屋

如果業(yè)主將房屋出租了，在租房合同中沒有約定誰繳納物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)費(fèi)是由業(yè)主承擔(dān)的;如果租房合同中有約定是由承租人繳納，且合同得到了物業(yè)公司的確認(rèn)，那么物業(yè)費(fèi)用是由承租人繳納的，同時(shí)業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

3、物業(yè)亂收費(fèi)

物業(yè)管理的費(fèi)用都是有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司違反相關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大收費(fèi)的范圍，那么業(yè)主可以以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主可請求物業(yè)公司退還其違規(guī)收取的費(fèi)用，所以出現(xiàn)以上情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)用。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于2018南京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少以及哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

【算一算你家裝修要花多少錢】

商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著很多人創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商的成功，越來越多的人選擇下海經(jīng)商，因此很多小區(qū)會(huì)在一樓設(shè)立一些商鋪來出租，那么這些租賃的人就需要上交商鋪物業(yè)費(fèi)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

一、商業(yè)物業(yè)費(fèi)如何收取

1、根據(jù)參比對(duì)象的現(xiàn)行管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和以前的盈利水平(可通過稅收資料來測算)擬定標(biāo)準(zhǔn)的上限，公式是：

擬定管理費(fèi)區(qū)間上限=現(xiàn)行管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)—年盈利均值+計(jì)劃利潤。

2、然后將參照對(duì)象和擬定標(biāo)準(zhǔn)的購物在地理位置、所在區(qū)域、市場定位、配套設(shè)施、公共面積、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人力資源成本、建設(shè)規(guī)模、建筑特點(diǎn)和建筑用材等各方面進(jìn)行比照，決定好調(diào)整系數(shù)。這樣就可以計(jì)算出實(shí)際商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)商鋪使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異和維護(hù)管理的難度不同，商鋪的物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)比小區(qū)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高的多。

2、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一元平方米一月(已包含稅、費(fèi))。

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;另外固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

3、因?yàn)樯啼伒奈飿I(yè)費(fèi)在各地區(qū)、省份都有不同的指導(dǎo)價(jià)，所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的地區(qū)來衡定。我們下面用廣州市來舉例說明：

(一)商鋪或商場：

(1)一級(jí)：根據(jù)所處地段、周邊環(huán)境等來決定價(jià)格。

(2)二級(jí)：每平方米18元/月左右。

(3)三級(jí)：每平方米11元/月左右。

(4)四級(jí)：每平方米5元/月左右。

(5)五級(jí)：每平方米2.5元/月左右。

(二)寫字樓或樓：

(1)一級(jí)：根據(jù)所處地段、周邊環(huán)境等來決定價(jià)格。

(2)二級(jí)：每平方米15元/月左右。

(3)三級(jí)：每平方米10元/月左右。

(4)四級(jí)：每平方米6元/月左右。

(5)五級(jí)：每平方米4元/月左右。

(三)工業(yè)區(qū)或工廠廠房：

各類按優(yōu)價(jià)原則來決定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，它成本利潤率按照不超過10%來核定。

(四)住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不能超過200%；高層建筑、商業(yè)用房不宜超過50%。

(五)商場、商鋪比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不能超過50%。

三、商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用。

6、物業(yè)管理區(qū)域的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。

7、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。比如：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用等等，這些應(yīng)該通過專項(xiàng)維修資金給予支付，不能計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本里面。

如果想要成功的經(jīng)商，那么就需要好的經(jīng)商環(huán)境和物業(yè)環(huán)境來作為強(qiáng)大的后盾，以上是關(guān)于商鋪的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位有需要的朋友可以詳細(xì)了解一下，然后選擇一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)良好、物業(yè)收費(fèi)適宜的商鋪去經(jīng)商。

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