今天給各位分享廣州拆遷費有哪些規(guī)定的知識，其中也會對廣州拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、廣州棠溪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

廣州棠溪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、廣州棠溪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)目前按照 *** 制定的《廣州市城中村改造實施辦法》進行執(zhí)行，對被征收人提供房屋補償、過渡費以及一次性安置補助等多項補償方式。

2、拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。

3、補償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。第十三條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

4、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。

廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

這是廣州市 *** 倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。臨時安置費、搬遷費、臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。停產(chǎn)停業(yè)損失，該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。

法律主觀：舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，同時被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進行產(chǎn)權(quán)置換。

廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。非住宅房屋評估確定補償價據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進行評估定價。

第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

產(chǎn)權(quán)交換式補償： 房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

依據(jù)《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》 穗南開管辦〔2018〕2號政策文件規(guī)定：廣東省廣州市南沙區(qū)農(nóng)村房屋征收拆遷補償安置方式貨幣補償：參照同地段(或相近地段)同類型國有土地上房屋市場價格予以補償。

而集體土地征地除了宅基地本身的建筑物補償外，還包括農(nóng)用地的土地補償費，安置補助費以及青苗和地上附著物的補償。

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