合肥市房屋拆遷補償標準詳解，了解一下！

隨著城市化的快速發(fā)展，拆遷已經(jīng)成為城市建設的常態(tài)化現(xiàn)象。為了保障被拆遷房屋的權益，和地方 *** 制定了一套房屋拆遷補償標準。本文將以合肥市為例，對房屋拆遷補償標準進行詳細的介紹。

一、合肥市房屋拆遷補償標準概述

1、房屋征收補償金

房屋征收補償金是指被拆遷房屋的所有權人或者合法承租人因拆遷而不能繼續(xù)居住的，給予的補償金。補償標準是按照被征收房屋的實際建筑面積、房齡和房屋所在地段等因素來進行計算的。

2、過渡安置費

過渡安置費是指因房屋征收人員拆遷而產(chǎn)生的搬家、臨時租房、裝修和臨時生活等費用，由征收單位一次性支付給征收對象。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

如果征收的房屋內(nèi)是企業(yè)或個體戶的經(jīng)營場所，那么被征收單位還需要對其產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失進行理賠。

4、搬遷費

搬遷費是指拆遷人員因搬遷而產(chǎn)生的搬家、運輸?shù)荣M用。搬遷費標準則是按照城市不同的等級、道路條件、搬家所需的距離和居住的樓層數(shù)等因素來進行計算的。

二、合肥市房屋拆遷補償標準的詳細解析

1、建筑面積的計算

合肥市對于被征集房屋的補償金計算時是根據(jù)房屋的實際建筑面積進行計算的。具體的補償標準見下表：

建筑面積范圍（平方米）|補償金（元/平方米）

20及以下|7500

20~50|8000

50~100|8500

100以上|9000

2、房齡的計算

房齡是指被征集的房屋自建成之日起的使用年限。建設單位、所有權人在取得不動產(chǎn)權狀后，應當向建設行政主管部門提交物業(yè)檔案，按照及省規(guī)定的房屋二手房價格監(jiān)測體系核定的市場價格確定房屋價值，計算房屋補償款。具體的補償標準見下表：

房齡（年）|補償金（元/平方米）

30及以下|1000

30~40|850

40~50|700

50以上|550

3、房屋所在地段的計算

被征收的房屋所處的地段也是影響房屋補償標準的一個因素。根據(jù)合肥市對不同地區(qū)房屋的價格進行測算，西城、南城地區(qū)的補償標準相對較高，而其他地區(qū)的補償標準則相對較低。

4、過渡安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償費、搬遷費的計算

合肥市對于過渡安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費和搬遷費的計算標準也都有詳細的規(guī)定。其中，過渡安置費不超過被拆遷房屋補償款的10%，覆蓋期限不超過兩年。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的標準則是根據(jù)被拆遷單位的平均年收入和產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)時間進行計算的。而搬遷費的標準則根據(jù)搬家路程、車型、搬送物品標準等因素來進行計算。

以上是合肥市房屋拆遷補償標準的詳細解析，讀者們可以針對自己的情況進行進一步的了解和應對。在此同時，我們也要強調(diào)一點，合法權益的維護需要靠自己的努力和智慧，一旦發(fā)生爭議，必要時還需尋求法律的幫助。