合肥市房屋拆遷補償標準詳解，了解一下！

隨著城市化的快速發(fā)展，拆遷已經(jīng)成為城市建設(shè)的常態(tài)化現(xiàn)象。為了保障被拆遷房屋的權(quán)益，和地方 *** 制定了一套房屋拆遷補償標準。本文將以合肥市為例，對房屋拆遷補償標準進行詳細的介紹。

一、合肥市房屋拆遷補償標準概述

1、房屋征收補償金

房屋征收補償金是指被拆遷房屋的所有權(quán)人或者合法承租人因拆遷而不能繼續(xù)居住的，給予的補償金。補償標準是按照被征收房屋的實際建筑面積、房齡和房屋所在地段等因素來進行計算的。

2、過渡安置費

過渡安置費是指因房屋征收人員拆遷而產(chǎn)生的搬家、臨時租房、裝修和臨時生活等費用，由征收單位一次性支付給征收對象。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

如果征收的房屋內(nèi)是企業(yè)或個體戶的經(jīng)營場所，那么被征收單位還需要對其產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失進行理賠。

4、搬遷費

搬遷費是指拆遷人員因搬遷而產(chǎn)生的搬家、運輸?shù)荣M用。搬遷費標準則是按照城市不同的等級、道路條件、搬家所需的距離和居住的樓層數(shù)等因素來進行計算的。

二、合肥市房屋拆遷補償標準的詳細解析

1、建筑面積的計算

合肥市對于被征集房屋的補償金計算時是根據(jù)房屋的實際建筑面積進行計算的。具體的補償標準見下表：

建筑面積范圍（平方米）|補償金（元/平方米）

20及以下|7500

20~50|8000

50~100|8500

100以上|9000

2、房齡的計算

房齡是指被征集的房屋自建成之日起的使用年限。建設(shè)單位、所有權(quán)人在取得不動產(chǎn)權(quán)狀后，應(yīng)當向建設(shè)行政主管部門提交物業(yè)檔案，按照及省規(guī)定的房屋二手房價格監(jiān)測體系核定的市場價格確定房屋價值，計算房屋補償款。具體的補償標準見下表：

房齡（年）|補償金（元/平方米）

30及以下|1000

30~40|850

40~50|700

50以上|550

3、房屋所在地段的計算

被征收的房屋所處的地段也是影響房屋補償標準的一個因素。根據(jù)合肥市對不同地區(qū)房屋的價格進行測算，西城、南城地區(qū)的補償標準相對較高，而其他地區(qū)的補償標準則相對較低。

4、過渡安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償費、搬遷費的計算

合肥市對于過渡安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費和搬遷費的計算標準也都有詳細的規(guī)定。其中，過渡安置費不超過被拆遷房屋補償款的10%，覆蓋期限不超過兩年。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的標準則是根據(jù)被拆遷單位的平均年收入和產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)時間進行計算的。而搬遷費的標準則根據(jù)搬家路程、車型、搬送物品標準等因素來進行計算。

以上是合肥市房屋拆遷補償標準的詳細解析，讀者們可以針對自己的情況進行進一步的了解和應(yīng)對。在此同時，我們也要強調(diào)一點，合法權(quán)益的維護需要靠自己的努力和智慧，一旦發(fā)生爭議，必要時還需尋求法律的幫助。