本篇文章給大家談?wù)勓蚝锊疬w如何保障居民權(quán)益？，以及羊胡巷揚(yáng)州對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益
• 2、拆遷文件沒(méi)有出來(lái)的地方新建房屋怎么賠償
• 3、武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃2023
• 4、農(nóng)村拆遷養(yǎng)老保險(xiǎn)政策
• 5、老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
• 6、八旬拆遷戶被安置在無(wú)電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒(méi)有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

4、承租人此時(shí)可以主張解除租賃合同，并根據(jù)租賃合同要求出租人承擔(dān)一定的違約賠償責(zé)任。

5、第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

6、若解除租賃合同，則按照你們雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動(dòng)遷安置的房屋。

拆遷文件沒(méi)有出來(lái)的地方新建房屋怎么賠償

1、村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

2、本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、如該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

4、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

5、這里還要分兩種情況：（1）房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你。

武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃2023

1、根據(jù)最新消息，針對(duì)武侯區(qū)棚戶區(qū)和老舊小區(qū)較多、城市形象和基礎(chǔ)設(shè)施亟待提升的現(xiàn)狀，武侯區(qū) *** 已于2023年初制定了整體拆遷規(guī)劃，以期實(shí)施長(zhǎng)期的城市更新計(jì)劃，提升城市形象和服務(wù)水平。

2、武侯區(qū)2023年拆遷范圍包括以下地區(qū)： 金花鎮(zhèn)：位于武侯區(qū)的西南部，將進(jìn)行一次大規(guī)模的拆遷，主要是為了改善該地區(qū)的交通狀況和環(huán)境質(zhì)量。

3、武侯區(qū)2023年拆遷范圍：武侯大道雙楠段313133333號(hào)，雙豐西路1號(hào)及附號(hào)、雙豐西路3--83號(hào)（單號(hào)口）、雙豐西路82號(hào)、武侯區(qū)武陽(yáng)大道一段129號(hào)、雙豐路63號(hào)。

4、武侯大道雙楠段到武侯區(qū)武陽(yáng)大道之間。武侯區(qū) *** 的2023年拆遷聲明中：項(xiàng)目主要涉及武侯區(qū)簇橋、簇錦、漿洗街、玉林、紅牌樓、機(jī)投橋、火車(chē)南站和望江路等9個(gè)街道辦事處，范圍為武侯大道雙楠段到武侯區(qū)武陽(yáng)大道之間。

5、年9月15日。根據(jù)查詢成都市人民 *** 官網(wǎng)顯示，2023年5月8日，成都市 *** 發(fā)布了武侯區(qū)棕北小學(xué)（北苑校區(qū)）房屋拆除工程競(jìng)爭(zhēng)性磋商成交公告，預(yù)計(jì)在2023年9月15日進(jìn)行拆遷。

農(nóng)村拆遷養(yǎng)老保險(xiǎn)政策

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按每年100元至800元的繳費(fèi)檔次，由個(gè)人選擇其中一檔乘以折算后的繳費(fèi)年限，計(jì)算個(gè)人應(yīng)繳費(fèi)總額。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)如下：統(tǒng)籌基金主要從被征土地收益中籌集，由 *** 出資、村集體出資和其它資金構(gòu)成。

(三)、中青年人員：征地安置費(fèi)補(bǔ)償之月起，男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：繳費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率(20%)×本人應(yīng)繳費(fèi)年限。

保障農(nóng)民的養(yǎng)老權(quán)益： *** 通過(guò)實(shí)施農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)政策，為農(nóng)民提供養(yǎng)老金、醫(yī)療、護(hù)理等福利，保障農(nóng)民的養(yǎng)老權(quán)益。

被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：縣級(jí)以上人民 *** 給予被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定。

第十一條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金由用人單位和個(gè)人繳費(fèi)以及 *** 補(bǔ)貼等組成。第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。

老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有房屋征收補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施改善補(bǔ)償、環(huán)境治理補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償 在老舊小區(qū)改造中，如果需要征收居民的房屋， *** 需要向居民支付相應(yīng)的征收補(bǔ)償費(fèi)用。

一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來(lái)定。

現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民 *** 在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。

八旬拆遷戶被安置在無(wú)電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?

實(shí)際上，國(guó)家保護(hù)拆遷戶的權(quán)益有相應(yīng)的法律，而這位八旬拆遷戶的自身情況適用于《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，其中第七條第一款規(guī)定，保障老年人合法權(quán)益是全社會(huì)共同的責(zé)任。

綜上所述，拆遷改造是祖國(guó)建設(shè)規(guī)劃需要，本身是一件好事，但是當(dāng)?shù)刈〗ㄞk在安置老人的過(guò)程中并沒(méi)有秉承考慮老人實(shí)際需求的原則，將八旬老人安置在沒(méi)有電梯的五樓顯然有失公平公正。

老人出行不方便，不應(yīng)該安排在無(wú)電梯的5樓。

維護(hù)權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注 *** 的拆遷行為是否合法，您只關(guān)注拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償必須拿起法律的武器，學(xué)法、懂法、依法 *** 是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。

而房屋置換的面積至少1：1，在同等區(qū)位中，能做到1：1進(jìn)行房屋置換就算是合理補(bǔ)償。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，可以鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償，但不能要求拆遷戶必須選擇哪種補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開(kāi)發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范 *** 行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

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