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不同地區(qū)的拆遷契稅有何差異?

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 22:55:20370

不同地區(qū)的拆遷契稅有何差異?

本篇文章給大家談?wù)劜煌貐^(qū)的拆遷契稅有何差異?,以及拆遷契稅優(yōu)惠政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

拆遷安置契稅政策

1、法律主觀:拆遷安置房契稅新政策是:(1)首套拆遷安置房,房屋面積小于或等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí),契稅稅率為5%;(2)二套拆遷安置房,房屋面積小于或等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%。

2、對(duì)動(dòng)遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是,改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅,在棚戶區(qū)改造過(guò)程中,對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的安置房,在90平米以下的按1%交契稅,超過(guò)90平米。

3、法律分析:按照國(guó)家發(fā)改委最新文件關(guān)于安置房的規(guī)定,安置房契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按5%征收。

4、法律主觀:適用以下優(yōu)惠政策: 1. 被拆遷房屋 的個(gè)人依照 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 取得貨幣補(bǔ)償,重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購(gòu)房成交價(jià)款中未超出 拆遷補(bǔ)償款 的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分,應(yīng)按適用稅率征稅。

5、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 根據(jù)稅法規(guī)定,應(yīng)繳納,但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分,即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。 契稅暫行條例規(guī)定。

拆遷安置房契稅政策

法律主觀:拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3%至5%稅率計(jì)算。原老房子通過(guò)搬遷換新房子,新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅,只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免契稅,被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話,再買(mǎi)商品房就要按照第二套交稅了。如果沒(méi)有網(wǎng)簽,那么按首套房交稅。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅計(jì)稅依據(jù)

法律主觀:拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3%至5%稅率計(jì)算。原老房子通過(guò)搬遷換新房子,新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅,只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎 根據(jù)稅法規(guī)定,應(yīng)繳納,但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分,即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)(有的省市規(guī)定可以全部免交)。 契稅暫行條例規(guī)定。

法律分析:出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅的政策依據(jù)是:土地出讓的契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格,即承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

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