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宅基地退出補償新標準?
關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補償,各個地區(qū)有所差異,參考標準如下:
1、按年補償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M行補償,每年補償金額基本在9000-11000元之間。
2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中,規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。
3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中,對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地,可以用補償金置換養(yǎng)老服務(wù),也就是“以地養(yǎng)老”。
4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn),會利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游,而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股,按年領(lǐng)取分紅。
5、一次性貨幣補償。各地經(jīng)濟狀況不同,補償標準有所差異,如陜西西安一般自愿有償退出標準在23萬左右;重慶墊江退出標準為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標準為19萬/畝;四川成都邛崍退出標準為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標準為30萬/畝,對地面附著物不再賠償。具體的補償標準,需要咨詢各地相關(guān)部門。
有償退出宅基地補償標準?
退出宅基地補償多少錢?
根據(jù)目前有些地區(qū)試驗,宅基地有償退出可分為兩種,一種是分期式,每月領(lǐng)取;而另一種是一次性補貼,如果家里有500平米的宅基地,最高可獲30萬的補貼(具體地區(qū)補貼金不同)。
對進城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民, *** 與村集體給予一定的經(jīng)濟補償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠;對其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據(jù)評估價值給予補償,符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。
大豐區(qū)2020年宅基地退出補償標準?
宅基地退出補償。按證載宅基地合法面積計算,給予200元/平方米補償。
2.地面附著物拆除補償。按市場評估價進行補償。
3.進城入鎮(zhèn)購房補貼。凡在大豐城區(qū)購商品房(含二手房,下同)的,均按9萬元/戶補貼;在大豐鎮(zhèn)區(qū)購商品房的,均按7萬元/戶補貼。
4.房產(chǎn)超市購房補貼。在房產(chǎn)超市成交的,進城的由房產(chǎn)超市再補助3萬元/宅;入鎮(zhèn)的由房產(chǎn)超市再補助1萬元/宅。
2021有償退出宅基地補償標準?
為了促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟活力提升,各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收,大家最關(guān)心的應(yīng)該是補償標準。那么,2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標準是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?
一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標準
農(nóng)村宅基地有償退出補償標準主要分為兩個方面,一是宅基地退出補償,二是房屋補償。具體補償標準由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同,補償標準有所差異,2021不同地區(qū)具體標準如下。
1.重慶墊江宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。
2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標準:進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋,磚木房屋補償標準為460-590元/平方,磚混房屋580-750元/平方。
3.湖北枝江宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付,一級地類補償標準為28688元/畝,二級地類補償標準為27710元/畝,三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件,一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補助,宅基地確權(quán)完成按土地征收標準支付60%的補助,宅基地面積不超過200平方米按標準進行,超過則減半補償。
4.天津薊州宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝,將會一次性給予,地上附著物不再另行補貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。
二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理?
以豐縣為例,宅基地退出按下列程序辦理:
(一)提出申請
1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請;
2.提交退出宅基地申請表;集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場所的證明材料;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽署的意見;其他需要提供的材料。
(二) *** 初審
鎮(zhèn) *** (街道辦)對退出集體建設(shè)用地進行初審,經(jīng)初審符合條件的,由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對擬退出宅基地進行實測和現(xiàn)場調(diào)查,確定宅基地土地面積,計算補償資金,在所在村民委員會或村民小組公示后,由申請人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。
(三) *** 審核
鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi),將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報縣國土資源局審核,國土資源局在10個工作日內(nèi)對申報資料進行審核,并對擬退出的宅基地進行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的,國土資源局報縣 *** 審批。
(四) *** 批準
經(jīng)縣 *** 批準后,由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補償協(xié)議》。
(五) *** 備案
縣 *** 批準之日起30個工作日內(nèi),鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)當制定《復(fù)墾方案》,明確復(fù)墾的地類、規(guī)模、工程設(shè)計及資金預(yù)算等,到縣國土資源局備案。
(六) *** 驗收
收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復(fù)墾項目驗收書面申請后,縣國土資源局對復(fù)墾項目進行初驗,初驗合格的,豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補償資金,國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自收到補償金7個工作日內(nèi)支付給退出人。
總得來說,2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償每個地區(qū)的標準都不一樣,而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請,然后按照流程進行辦理。
宅基地有償退出補償標準?
宅基地退出補償新標準:依法給予基地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
關(guān)于本次部分宅基地退出補償標準和宅基地退出補償新標準?的問題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問題,我們非常高興。
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