遇到拆遷對于租房者來說是一個(gè)比較頭疼的問題，因?yàn)椴疬w會直接影響到租房者的生活。在這種情況下，租房者需要了解如何處理遇到拆遷的房屋租賃合同，以便盡可能地減少自己的損失。以下是必須掌握的三個(gè)關(guān)鍵問題

1. 房屋租賃合同是否有效？

在遇到拆遷時(shí)，租房者需要首先確認(rèn)自己的房屋租賃合同是否有效。如果房屋租賃合同有效，租房者可以要求房東按照合同的約定履行義務(wù)，例如提供臨時(shí)住房或者賠償租金損失等。如果房屋租賃合同無效，租房者則需要盡快與房東協(xié)商解決問題。

2. 房屋拆遷是否合法？

在確認(rèn)房屋租賃合同有效后，租房者需要進(jìn)一步了解房屋拆遷是否合法。如果房屋拆遷不合法，租房者可以要求房東提供賠償或者保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房屋拆遷合法，租房者則需要與房東協(xié)商解決問題。

3. 如何協(xié)商解決問題？

在確認(rèn)房屋租賃合同有效且房屋拆遷合法后，租房者需要與房東進(jìn)行協(xié)商解決問題。租房者可以通過與房東協(xié)商要求提供臨時(shí)住房或者賠償租金損失等，也可以與房東協(xié)商終止合同并獲得相應(yīng)的賠償。在協(xié)商過程中，租房者需要保持冷靜，理性地表達(dá)自己的訴求，并尋求法律援助或者第三方調(diào)解等方式解決問題。

遇到拆遷的房屋租賃合同需要掌握的三個(gè)關(guān)鍵問題是房屋租賃合同是否有效，房屋拆遷是否合法，如何協(xié)商解決問題。租房者需要了解并掌握相關(guān)法律知識，保護(hù)自己的合法權(quán)益，盡可能減少自己的損失。