本篇文章給大家談?wù)勱P(guān)于產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)的函，以及產(chǎn)權(quán)交易中心交易費(fèi)賬務(wù)處理對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式
• 2、產(chǎn)權(quán)交易保險(xiǎn)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、北京產(chǎn)權(quán)交易所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 4、請問長春市房地產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
• 5、粵價(jià)2004 155號
• 6、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺,讓農(nóng)民每年多交錢嗎

房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式

房屋交易的時(shí)候，最重要的就是產(chǎn)權(quán)交易，只有產(chǎn)權(quán)交易了之后，才代表房屋買賣徹底的完成了，賣家在房屋的交易中不擔(dān)心會出現(xiàn)各種各樣的問題，比如付了款房子卻不屬于自己等等。在房屋產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，要繳納各種手續(xù)費(fèi)，由于手續(xù)費(fèi)不是一兩個(gè)，導(dǎo)致很多人對于手續(xù)費(fèi)的全部項(xiàng)目特別的關(guān)注。下面小編為大家介紹房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式。

房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式

1、個(gè)人所得稅

支付方：賣方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%

免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米《戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。

免征情況：無

3、營業(yè)稅

支付方：賣方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買賣雙方。

計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

免征情況：個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅：

計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異)

免征情況：個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

6、登記費(fèi)

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi));非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式如上，提醒大家在房屋產(chǎn)權(quán)交易中，賣方和買方都是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)，具體的手續(xù)費(fèi)的項(xiàng)目是哪些，需要結(jié)合實(shí)際的情況來看，每個(gè)城市對此的要求都可能會不太一樣。在房屋交易的時(shí)候，不清楚自己要繳納哪些稅費(fèi)的時(shí)候，建議你可以找個(gè)正規(guī)的房中介公司來幫忙，確保自己在房產(chǎn)交易的時(shí)候不會吃虧。

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產(chǎn)權(quán)交易保險(xiǎn)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二手房過戶費(fèi)用供您參考如下：

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營業(yè)稅及附加：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。買方承擔(dān)，您所說的征收年限降為兩年應(yīng)該是指營業(yè)稅。

8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有：

交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；

交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心；

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；

過戶代理費(fèi)600元代理公司；

評估費(fèi)評估值×0.5%評估公司；

評估代理費(fèi)500元代理公司；

保險(xiǎn)費(fèi)評估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司；

公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處；

核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；

抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；

抵押代理費(fèi)500元代理公司；

貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司；

按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司；

擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買，哪個(gè)好，手把手教你避開保險(xiǎn)的這些"坑"

北京產(chǎn)權(quán)交易所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

產(chǎn)權(quán)交易與股權(quán)交易兩種交易形式在商業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)重組中都已廣泛運(yùn)用。產(chǎn)權(quán)交易的方式可以是一次性的交易，也可以是分期購買。分期購買又可以分為單純的分期購買與融資分期購買兩種形式。融資分期購買又分為買方融資、賣方融資以及混合式融資三種形式。買方融資就是由資產(chǎn)重組中的購買者向銀行或金融機(jī)構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押，由金融機(jī)構(gòu)保證購買人向出售者按期付款。賣方融資則是由賣方向金融機(jī)構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押，由金融機(jī)構(gòu)保證向出售者按期支付款項(xiàng)。收購方向銀行支付了所有的款項(xiàng)后，從金融機(jī)構(gòu)中獲得產(chǎn)權(quán)。所謂混合式是指買賣雙方長期往來，同時(shí)在一個(gè)金融機(jī)構(gòu)中開設(shè)帳戶，同時(shí)獲得銀行的擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的交易。當(dāng)然，買賣只是商業(yè)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的一種形式，在實(shí)際經(jīng)營中，還有所謂的承包式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即通過將企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行承包經(jīng)營，在一定期限過后，獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。此外，還有所謂的租賃式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即通過一定時(shí)期的租賃經(jīng)營，獲得商業(yè)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

股權(quán)重組則是在股份制的商業(yè)企業(yè)間進(jìn)行。有兩種表現(xiàn)形式，一是控股式的重組，即通過控制目標(biāo)企業(yè)相對多數(shù)股份，達(dá)到控制企業(yè)的目的。這類兼并活動(dòng)并不涉及到企業(yè)的資產(chǎn)問題，只是通過證券的交易機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)股權(quán)的轉(zhuǎn)移。另一種是吸股式的重組，即以一家商業(yè)企業(yè)為主體，吸收相關(guān)企業(yè)的股份，從而形成互為股東的關(guān)聯(lián)性企業(yè)。

請問長春市房地產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于搞活長春市房地產(chǎn)市場若干規(guī)定（試行）的通知

法規(guī)出處: 長春市人民 ***

各縣（市）、區(qū)人民 *** ，市 *** 各委辦局，各企事業(yè)單位：

為搞活我市房地產(chǎn)市場，促進(jìn)存量房地產(chǎn)流通，鼓勵(lì)商品房尤其是經(jīng)濟(jì)適用住房的消費(fèi)，滿足居民住房需求，使住宅產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，根據(jù)國務(wù)院《進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）精神和財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

放開已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房交易市場

已取得《房屋所有權(quán)證》的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房（包

括安居工程住房、解困房和集資合作建設(shè)的住房）可以上市出售。

有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市出售：

1、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

2、擅自改變使用性質(zhì)的；

3、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的；

4．法律、法規(guī)規(guī)定不得出售的。

出售已購公有住房，出售人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納所得收益。其中，成交價(jià)不超過2000/平方米的，不繳納收益；成交價(jià)超過2000/平方米的，超過部分按5%繳納收益。售房收益上繳財(cái)政或返還企事業(yè)單位，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。職工個(gè)人上市出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房，不再繳納所得收益。

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭

按照市場價(jià)購買住房，或者已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場價(jià)購買住房的，可以視為房屋產(chǎn)權(quán)交換。

放開公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

公有住房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，可將租住的公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門審核、評估作價(jià)，轉(zhuǎn)讓人按評估額的8.5%向房屋產(chǎn)權(quán)單位繳納所得收益；轉(zhuǎn)讓雙方各按成交額的0.25%繳納交易手續(xù)費(fèi)。其余收益歸轉(zhuǎn)讓人所有。

房屋拆遷的，被拆遷人可有償轉(zhuǎn)讓其拆遷安置權(quán)（使用權(quán)）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)行如下稅費(fèi)

商品房首次交易契稅

購買首次上市的普通商品住宅按成交額的1.5%征收契稅。

購買首次上市的非住宅商品房按成交額的3%征收契稅。

存量非住宅房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

存量非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按成交額的1%征收營業(yè)稅、城建稅、教育附加。按成交額的1%征收土地收益金。按成交額的3%征收契稅。賣方為個(gè)人的，加收1%的個(gè)人所得稅。

存量普通住宅房屋（含已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房）轉(zhuǎn)讓

稅費(fèi)

營業(yè)稅：對購房后居住不足一年的，出售時(shí)按成交價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征；對購房后居住超過一年的，出售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人自建住房出售時(shí)免征營業(yè)稅。

土地增值稅：免征。

契稅：按成交額的1.5%征收。

個(gè)人所得稅：按成交額的1%征收。

購買已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，對買方按成交額的1%征收土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。其他存量普通住宅房屋轉(zhuǎn)讓，對賣方按成交額的1%交納土地收益金。

房地產(chǎn)交換稅費(fèi)

房地產(chǎn)交換，按差價(jià)依本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收有關(guān)稅費(fèi)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按省財(cái)政、物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收。

規(guī)范管理，搞活房地產(chǎn)租賃市場

規(guī)范管理

房地產(chǎn)租賃，當(dāng)事人依法向房地產(chǎn)市場管理部門登記備案，辦理《房地產(chǎn)租賃許可證》后，不再辦理房屋租賃營業(yè)執(zhí)照（專門經(jīng)營房地產(chǎn)租賃的企業(yè)除外）。工商、土地、國有資產(chǎn)及其他部門一律不再征收與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的費(fèi)用。

工業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)租賃

對工業(yè)企業(yè)出租非住宅房屋，有關(guān)部門應(yīng)給予優(yōu)惠政策。

允許開發(fā)商所建商品房先租后售

取得商品房銷（預(yù)）售許可證的商品房，開發(fā)商可先出租。承租人在租用期限間購買的，可以租金沖抵房價(jià)。

加快處置積壓空置商品住宅

可將積壓商品住宅轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和政策性安置住房，并執(zhí)行相應(yīng)的政策；也可比照經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格實(shí)行限價(jià)銷售。凡按要求實(shí)行限價(jià)銷售積壓商品住宅，在2000年12月31日前，免征銷售環(huán)節(jié)所涉及的營業(yè)稅、契稅等稅收以及各種行政、事業(yè)性收費(fèi)。空置商品住宅限于 1998年6月30日以前建成尚未售出的。

空置商品住宅由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市地方稅務(wù)部門認(rèn)定。

拓展住房抵押貸款業(yè)務(wù)

積極推行職工個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，各商業(yè)銀行要大力開展個(gè)人購房抵押貸款業(yè)務(wù)，開展職工個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。貸款額度、期限在允許的幅度內(nèi)給予優(yōu)惠，提高購房支付能力。

加大房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控力度，對經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行最高限價(jià)

由房地產(chǎn)行政主管部門會同物價(jià)等部門，按土地區(qū)位制訂經(jīng)濟(jì)適用住房的最高限價(jià)，并定期公布。在經(jīng)濟(jì)適用住房銷預(yù)售審批時(shí)，凡超過最高限價(jià)的一律不準(zhǔn)銷預(yù)售，價(jià)格管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理，按《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》（國發(fā)[1998]34號）規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的成本因素，按征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等四項(xiàng)計(jì)算，企業(yè)管理費(fèi)控制在2%以下，利潤控制在3%以下。

完善房地產(chǎn)中介服務(wù)

建立區(qū)域性房地產(chǎn)中介服務(wù)中心，規(guī)范房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)、評估等中介行為。

鼓勵(lì)組建以房地產(chǎn)吞吐業(yè)務(wù)為主的專業(yè)性中介機(jī)構(gòu)，在稅費(fèi)上給予優(yōu)惠政策，加快消化空置房屋。組建房地產(chǎn)拍賣行；組建住房擔(dān)保公司。

本規(guī)定所涉及的各項(xiàng)稅、土地收益金及售房收益，由房地產(chǎn)管

理部門代征。

本規(guī)定涉及的房地產(chǎn)成交價(jià)格（含租金）低于評估價(jià)格的，按照評估價(jià)格征收有關(guān)稅費(fèi)。

本規(guī)定自發(fā)布之日起由市房地產(chǎn)管理局組織實(shí)施。市有關(guān)部門

應(yīng)當(dāng)按照分工，積極配合本規(guī)定的落實(shí)。

本規(guī)定適用于長春市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。各縣（市）可參照執(zhí)行。

附件一：《長春市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售管理辦法（試行）》；

附件二：《長春市公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法（試行）》。

一九九九年十月十五日

附件一

長春市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市

出售管理辦法（試行）

第一條 為促進(jìn)已購公有住房的流通和新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售，滿足居民住房需求，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，根據(jù)《長春市人民 *** 關(guān)于搞活長春市房地產(chǎn)市場若干規(guī)定（試行）的通知》制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次進(jìn)入市場出售的管理。

第三條 本辦法所稱已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，是指我市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民 *** 有關(guān)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房，或者按照地方人民 *** 指導(dǎo)價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。

本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房包括安居工程住房、解困房和集資合作建設(shè)的住房。

第四條 市房地產(chǎn)管理局是我市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的行政主管部門。財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、土地、金融等到部門應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)行政主管部門做好公有住房上市出售的管理工作。

已取得《房屋所有權(quán)證》的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

可以上市出售。

有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，暫不允

許出售：

(一)處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

(二)擅自改變使用性質(zhì)的；

（三）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出售的。

出售已購公有住房，出售人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納所得收益。其中，成交價(jià)不超過2000元/平方米，不繳納收益；成交價(jià)超過2000元/平方米，超過部分按5%繳納收益。售房收益上繳財(cái)政或返還企事業(yè)單位，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。職工個(gè)人上市出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房，不再繳納所得收益。

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，征收如下稅費(fèi)：

對已購房后居住不足一年的，出售時(shí)營業(yè)稅按成交價(jià)減去購入

原價(jià)后的差額計(jì)征。

對購房后居住超過一年的，出售時(shí)免征營業(yè)稅。

免征土地增值稅。 ．

（四）契稅按成交額的1.5%征收。

（五）個(gè)人所得稅按成交額的1%征收。

（六）對買方按成交額的1%征收土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。

鼓勵(lì)職工家庭為改善居住條件，將已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適

用住房上市出售換購住房。已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭按照市場價(jià)購買住房，或者已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場價(jià)購買住房的，可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換。

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房出售，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)

填寫《已購公有住房上市出售登記表》或《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市登記表》，并向市房地產(chǎn)市場管理部門提交下列材料：

房屋所有權(quán)證；

同住成年人同意出售的書面意見；

身份證及戶籍證明或其它有效身份證件。

對《已購公有住房上市出登記表》和《已購經(jīng)濟(jì)適用住

房上市出售登記表》中涉及到有關(guān)單位、部門出具意見的，各有關(guān)單位、部門要予以支持配合。

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房符合出售條件的，由房屋

買賣雙方簽定《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，房地產(chǎn)市場管理部門對房屋現(xiàn)場勘察和評估后，予以辦理交易過戶手續(xù)。同時(shí)，買賣雙方按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

房屋買賣當(dāng)事人辦理交易過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到市

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并到土地管理部門辦理土地使用權(quán)證。

本辦法規(guī)定的稅、費(fèi)、土地收益金和收益，統(tǒng)由房地產(chǎn)

管理部門征收或代征。

已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，房屋維修

仍按照上市出售前公有住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人繳交的住房共用部位、共用設(shè)施維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過戶。

本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 本辦法自發(fā)布之日起施行。

附件二

長春市公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法（試行）

第一條 為規(guī)范公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，合理調(diào)劑住房余缺，改善群眾居住條件，提高房屋的使用效能，根據(jù)《關(guān)于搞活我市房地產(chǎn)市場的若干規(guī)定》制定本辦法。

本辦法適用于長春市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓的管理。本辦法所稱公有住房，包括市房管部門直管、單位自管的住宅房屋

第三條 本辦法所稱公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、是指公有住房承租人經(jīng)

產(chǎn)權(quán)單位同意，將其承租使用的公有住房使用權(quán)按規(guī)定轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

第四條 公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照平等互利、自愿有償、誠實(shí)

信用的原則進(jìn)行。

第五條 長春市房地產(chǎn)管理局是我市公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行政主管部門。

第六條 有下列情形之一的，不得轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)：

有租賃糾紛的；

危險(xiǎn)房屋；

同住家庭成員對轉(zhuǎn)讓有異議的；

法律、法規(guī)及政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。

第七條 公有住房使轉(zhuǎn)讓時(shí)，在同等條件下，該房屋所有權(quán)單位有優(yōu)先受讓權(quán)。

第八條 公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：

（一）轉(zhuǎn)讓雙方到市房地產(chǎn)市場管理部門領(lǐng)取《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記審批表》和《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

房屋產(chǎn)權(quán)單位和同住已成年家庭簽署是否同意轉(zhuǎn)讓的意見并

蓋章。

轉(zhuǎn)讓雙方持《登記審批表》、《轉(zhuǎn)讓合同》、身份證、戶口簿

（受讓方是外埠人員的，須提交房屋所在地公安部門頒發(fā)的暫住證）、公有住房使用證或其他合法承租關(guān)糸證明、房屋拆遷安置協(xié)議書（已拆遷的），到市房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)。

市房地產(chǎn)市場管理部門赴房屋現(xiàn)地勘察、評估，符合轉(zhuǎn)讓條件的，簽署準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓意見，并收繳有關(guān)稅費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)單位憑《登記審批表》等，予以辦理更名過戶手續(xù)，換發(fā)公有住房使用證。

未經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門批準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)。

第九條 公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商議定。

第十條 公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方各按成交額的0.25%繳納交易手續(xù)費(fèi)。成交額的8.5%歸產(chǎn)權(quán)單位，其余的轉(zhuǎn)讓收益歸轉(zhuǎn)讓人所有。

公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，成交價(jià)格低于評估價(jià)格的，按評估價(jià)格繳納稅費(fèi)和收益。

第十一條 未按本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。市房地產(chǎn)行政主管部門及房屋產(chǎn)權(quán)單位可依法處理。

第十二條 轉(zhuǎn)讓公有住房拆遷安置協(xié)議的，參照本辦法執(zhí)行。評估價(jià)格時(shí)，應(yīng)以協(xié)議安置的新房作為標(biāo)的。

第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

粵價(jià)2004 155號

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)（中介服務(wù)類） 來源: 惠州市物價(jià)局收費(fèi)管理科 發(fā)布日期:2005-8-11 收費(fèi)單位 收費(fèi)項(xiàng)目 批 準(zhǔn) 文 件 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位 金額(元) 惠州市產(chǎn)權(quán)交易所、惠州市土地與礦業(yè)交易中心 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi) 粵價(jià)[2004]155號 向交易雙方收取，分段累計(jì) 100萬元以下（含100萬元） 免收或減收產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的對象按粵價(jià)[2004]155號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 交易成交額 3000 100萬元以上－500萬元部分 交易成交額 2.5‰ 500萬元以上－1000萬元部分 交易成交額 2‰ 1000萬元以上－5000萬元部分 交易成交額 1‰ 5000萬元以上－10000萬元部分 交易成交額 0.5‰ 10000萬元以上部分 交易成交額 不計(jì)費(fèi)

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺,讓農(nóng)民每年多交錢嗎

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺費(fèi)用具體收費(fèi)情況需依據(jù)各地區(qū)實(shí)施的政策來定。

一般來講，收費(fèi)項(xiàng)目包括:交易服務(wù)費(fèi)、標(biāo)的勘察費(fèi)和顧問服務(wù)費(fèi)等。

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