大家好，今天來(lái)為大家解答高層回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？
2. 沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 高層折舊率？

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來(lái)考慮

沈白高鐵住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

答案是：二級(jí)區(qū)片：土地補(bǔ)償費(fèi)：110.8543公頃×147萬(wàn)元/公頃×20%=3259.1165萬(wàn)元；

安置補(bǔ)償費(fèi)：110.8543公頃×147萬(wàn)元/公頃×80%=13036.4657萬(wàn)元；

兩費(fèi)補(bǔ)償合計(jì)：16295.5822萬(wàn)元。

三級(jí)區(qū)片：土地補(bǔ)償費(fèi)：2.6946公頃×80萬(wàn)元/公頃×20%=43.1136萬(wàn)元；

安置補(bǔ)償費(fèi)：2.6946公頃×80萬(wàn)元/公頃×80%=172.4544萬(wàn)元；

兩費(fèi)補(bǔ)償合計(jì)：215.5680萬(wàn)元。

高層折舊率？

1、5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%。

2、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。

3、10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

房屋折舊的計(jì)算公式是什么

房屋年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)÷折舊年限，或者用造價(jià)×(1-殘值率)÷折舊年限來(lái)計(jì)算，其房屋一般是按照20年5%的凈殘值率來(lái)計(jì)算的，其年折舊率就是(1-5%)÷20，即4.75%，月折舊率為0.40%，所以土地使用權(quán)期滿后是不需要擔(dān)心的，即使沒(méi)有自動(dòng)續(xù)期被收回，也是可以依照法律規(guī)定實(shí)行征收、征用給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

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