本篇文章給大家談?wù)劜疬w手續(xù)辦理的效率如何提升？，以及拆遷操作流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、棚戶改造拆遷標(biāo)準(zhǔn)
• 2、有效解決拆遷安置遺留問(wèn)題的思考
• 3、在拆遷中,拆遷方常用的手段有哪些?
• 4、如何提高工程審批效率

棚戶改造拆遷標(biāo)準(zhǔn)

1、棚戶區(qū)改造需要拆遷的，被拆遷方可能會(huì)獲得幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)元的賠償金。

2、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照44208元/平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米進(jìn)行的，具體的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格記性補(bǔ)償?shù)模唧w的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

3、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩類，即國(guó)有土地和集體土地兩種情況。如果征收的區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

有效解決拆遷安置遺留問(wèn)題的思考

1、群眾對(duì)征地拆遷有關(guān)政策法規(guī)、目的、意義，以及有關(guān)拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等缺乏足夠的了解，支持征地拆遷工作的積極主動(dòng)性不夠。

2、法律主觀：首先做好證據(jù)保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后 *** ；其次，及時(shí)報(bào)警，如果警察不出警不作為，為日后追究責(zé)任，增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。

3、安置小區(qū)存在的問(wèn)題有：安置小區(qū)質(zhì)量低劣。由于安置小區(qū)的建設(shè)速度過(guò)快，安置小區(qū)的質(zhì)量較低，尤其是安全、舒適性等方面存在問(wèn)題。拆遷人員就業(yè)困難。

4、 *** 負(fù)有公平合理補(bǔ)償農(nóng)民財(cái)產(chǎn)損失的職責(zé)和義務(wù)；農(nóng)民有權(quán)要求 *** 給予公平合理的補(bǔ)償。

在拆遷中,拆遷方常用的手段有哪些?

二是先行簽訂符合拆遷方標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償協(xié)議，后期對(duì)被拆遷人進(jìn)行高額補(bǔ)償，彌補(bǔ)被拆遷人的預(yù)期補(bǔ)償差額。

：挖掘機(jī)挖：還有一種是比較常見(jiàn)的方法，就是提前先將這些高層建筑四周的人先驅(qū)散，然后再將附近的建筑等等包圍起來(lái)，建立一個(gè)比較安全的地帶，然后在這里采取挖掘機(jī)進(jìn)行挖取。慢慢的實(shí)現(xiàn)整個(gè)高層建筑拆遷的過(guò)程。

(4)律師律師的作用在于提供法律方面的有關(guān)依據(jù)和拆遷協(xié)議的審核把關(guān)，而非起訴拆遷人。拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。

正在經(jīng)營(yíng)的商鋪要拆，賠償?shù)姆绞饺缦拢簠f(xié)商賠償，拆遷前，可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，討論合理的賠償方案。這可能包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

妥善保管土地、房屋相關(guān)權(quán)屬證明：得知土地、房屋所在區(qū)域劃入拆遷范圍之內(nèi)后，要妥善保管土地、房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，如集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或宅基地使用證、不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)、房產(chǎn)證、建房手續(xù)等等。

如何提高工程審批效率

1、建設(shè)工程審批程序合法合規(guī)建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工歷經(jīng)程序包括：開(kāi)發(fā)前期調(diào)研程序、項(xiàng)目立項(xiàng)過(guò)程程序、土地使用權(quán)的取得程序、征地拆遷程序、項(xiàng)目規(guī)劃程序、工程建設(shè)程序。

2、針對(duì)每個(gè)崗位，加大考核獎(jiǎng)勵(lì)力度，完善制度建設(shè)，不斷提升全員素質(zhì)。

3、三是要抓根本。著眼于提高項(xiàng)目質(zhì)量這一根本，要認(rèn)真研究吃透上級(jí)有關(guān)土地政策，圍繞“大產(chǎn)業(yè)、大基地、大項(xiàng)目”，抓緊謀劃包裝一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，爭(zhēng)取列入國(guó)家和省計(jì)劃盤子，爭(zhēng)取上級(jí)“戴帽”指標(biāo)。

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