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拆遷安置房過戶手續(xù)
安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
先辦房產(chǎn)證:安置房過戶,房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商,應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證,在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。
在進(jìn)行安置房過戶的時候,一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
拆遷房過戶需要什么手續(xù)
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。
2、需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),以確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明和過戶手續(xù)的合法性。
3、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先,需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料,例如戶口本、身份證等。接下來,需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中,需要注意遵守有關(guān)規(guī)定,例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。
拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。
2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
3、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
拆遷安置房過戶的手續(xù)是什么
1、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
2、安置房過戶稅費(fèi)交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
3、需要什么手續(xù)和費(fèi)用,下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料: 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。
拆遷房證明在哪開
法律分析:拆遷證明在所在地人民 *** 下屬單位房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室辦理。
居委會或者街道辦事處。根據(jù)查詢合肥市發(fā)布的通告得知,可以到居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明,或者到鎮(zhèn) *** 的相關(guān)部門開具證明。拆遷未享受安置證明是拆遷戶在后續(xù)置換、購房等相關(guān)事務(wù)中的必備證明之一。
未享受拆遷安置證明在居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明。拿拆遷安置房需要以下手續(xù):先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心(巢湖中路)檔案室開注銷證明。
房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后,為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的有關(guān)證書。其中,應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,并以房屋拆遷公告的形式予以公布。
天津市薊州區(qū)文昌街道中昌北大道。拆遷證明需要在所在地人民 *** 下屬單位房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室辦理,而截止2023年7月10日薊縣房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室位于天津市薊州區(qū)文昌街道中昌北大道,需要到該地進(jìn)行辦理。
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