本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償涉及哪些居民?,以及拆遷補(bǔ)償涉及哪些居民權(quán)利對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、拆遷賠償包括哪些
- 2、城鎮(zhèn)居民房屋拆遷是如何賠償?shù)?
- 3、拆遷安置補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容
- 4、房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?
拆遷賠償包括哪些
一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。
法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。
法律主觀:拆遷賠償費(fèi)包括以下內(nèi)容:房屋價值的損失賠償;被埋物品及房屋裝修的損失賠償;本人因房屋被違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失賠償;其他搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失賠償。
拆遷費(fèi)用包括哪些?今天就跟小編來看看吧。拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。
房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等形式,不同形式對應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補(bǔ)償是指當(dāng) *** 依法需要拆除房屋時,對房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。
城鎮(zhèn)居民房屋拆遷是如何賠償?shù)?
1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
2、就我國現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定,對城市居民房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩種方式,一種是貨幣補(bǔ)償,另一種是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、根據(jù)原則和一些城市的拆遷法規(guī),對城鎮(zhèn)居民房屋的補(bǔ)償方式是: (一)拆除居民個人所有的房屋的補(bǔ)償。 居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償和作價補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。
拆遷安置補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容
1、產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式,分別是異地安置和回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償 結(jié)合型補(bǔ)償是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于很多客官因素,很多拆遷不能只用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換來解決,所以就產(chǎn)生;貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
2、一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。
3、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償方式,協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。
4、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容:被拆遷房屋具體情況:這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時,應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn),共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。
房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?
動遷補(bǔ)償:住宅房屋拆遷時,貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人,80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人,除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無關(guān)。
共同居住人有權(quán)利主張動遷款的分割。不實(shí)際居住一般無權(quán)分割動遷款,但也要看具體情況。私房動遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有,由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實(shí)際居住人。
將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房,因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。 獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。
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