違法轉(zhuǎn)租的舉證責(zé)任是一個(gè)重要的話題，尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)。本文將從法律角度出發(fā)，探討違法轉(zhuǎn)租的舉證責(zé)任，以及如何收集有效的證據(jù)。

1、什么是違法轉(zhuǎn)租？

違法轉(zhuǎn)租是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的情況下，將其房屋或房地產(chǎn)以任何方式轉(zhuǎn)租給他人的行為。該行為是違反房屋租賃法及其他有關(guān)法律法規(guī)的，并可能導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。

2、違法轉(zhuǎn)租的舉證責(zé)任

當(dāng)發(fā)生違法轉(zhuǎn)租行為時(shí)，收集有效的證據(jù)是非常重要的，以便及時(shí)準(zhǔn)確地認(rèn)定責(zé)任人，并依法進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》，原告必須提供有效證據(jù)，證明其主張的內(nèi)容，而被告則有義務(wù)提供有效證據(jù)，證明其不存在違法行為。

3、收集有效證據(jù)

當(dāng)發(fā)生違法轉(zhuǎn)租行為時(shí)，應(yīng)立即收集有效的證據(jù)，以便在法律訴訟中有效地進(jìn)行舉證。可以收集的證據(jù)包括：交易合同、收據(jù)、租金支付憑證、租戶的身份證件、房屋的鑰匙、轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同和房屋的照片等。

4、確定責(zé)任

確定違法轉(zhuǎn)租的責(zé)任人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，有效證據(jù)的提供者應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果原告提供的證據(jù)不充分，則不能證明其主張，被告則可以申請(qǐng)反訴，以便確定責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)租的舉證責(zé)任是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要話題，為了確定責(zé)任，應(yīng)立即收集有效的證據(jù)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，確定提供證據(jù)的責(zé)任人。