今天給各位分享農(nóng)村房屋買賣補(bǔ)償能否協(xié)商？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村老房子賣了拆遷還能要回補(bǔ)償嗎
• 2、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效如何賠償
• 3、關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的糾紛,望分析告知,謝謝
• 4、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理
• 5、農(nóng)村房屋買賣后的征收補(bǔ)償糾紛
• 6、農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理

農(nóng)村老房子賣了拆遷還能要回補(bǔ)償嗎

一般賣給本村戶口的人不能要回，賣給本村戶口之外的人可以要回。

法律主觀：村里房屋賣給外村人拆遷時(shí)不能要回來(lái)。房屋出賣后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移后的房屋所有人有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償，原房屋所有權(quán)人不再有得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購(gòu)買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。

．依法修建的房屋，很多房屋在一開(kāi)始修建的時(shí)候因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有拿到相關(guān)的合法證件，但是只要你符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空咭?guī)定也是可以拿到拆遷補(bǔ)償款的。

但是如果是商品房的買賣合同，可能是拿不回來(lái)的。房子賣了幾年以后，要拆遷還能要回。如果人們不是同一個(gè)集體的成員，人們通常被視為無(wú)效。

農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效如何賠償

1、法律分析：農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人的相關(guān)損失。具體內(nèi)容包括：返還原購(gòu)房?jī)r(jià)款及房屋原購(gòu)買價(jià)款和現(xiàn)房屋價(jià)款之間的差價(jià)；買受人因擴(kuò)建、改建、裝修使房屋增值的部分。

2、房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當(dāng)給予補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、法律分析：農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。

4、如果買受人反訴出賣人賠償合同無(wú)效所造成的損失時(shí)，法院可依據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度，支持相應(yīng)的反訴請(qǐng)求。無(wú)效房屋買賣合同所涉農(nóng)村房屋征地拆遷的處理。

5、買賣獲取的宅基地房子享有房屋拆遷的房屋賠償款的，但宅基地的補(bǔ)償是沒(méi)有辦法獲取的。司法實(shí)踐中，法院一般判決農(nóng)村房屋買賣合同為無(wú)效合同。

6、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的糾紛,望分析告知,謝謝

公證處認(rèn)為當(dāng)事人已完成民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容、形式真實(shí)合法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具公證書(shū)。 通過(guò)以上分析可以看出，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是常見(jiàn)的民事糾紛。如有爭(zhēng)議，買賣雙方可協(xié)商處理。

我國(guó)《民事訴訟法》第33條第一款規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

法律分析：農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買賣的，但是只能購(gòu)買賣給本村的人，賣給其他村或者是城市戶口的人是無(wú)效的。發(fā)生糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的請(qǐng)求法院判決處理。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理

《 土地管理法 》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種： （1）協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地全部權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

因此，處理農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)遵循以下原則：在法律和政策的框架內(nèi)，站在維護(hù)人民群眾的根本利益和確保社會(huì)穩(wěn)定大局的高度，以調(diào)解處理為目標(biāo)，以行政的、法律的手段為保障，通過(guò)深入細(xì)致的群眾工作，最終實(shí)現(xiàn)解決糾紛的妥善辦法。

如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。

農(nóng)村房屋買賣后的征收補(bǔ)償糾紛

1、受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后內(nèi)，直接向人民法院起訴。

2、宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

3、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。

農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理

1、農(nóng)村宅基地糾紛處理方式如下：進(jìn)行協(xié)商解決。《土地管理法》第16條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式處理。進(jìn)行行政解決。

2、法律分析：首先，雙方可以協(xié)商來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。其次。雙方也可以找村委會(huì)或者其他調(diào)解部門來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。如果仍無(wú)法解決糾紛，最后可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來(lái)解決宅基地買賣糾紛。

3、如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。

4、農(nóng)村宅基地買賣的糾紛處理如下：雙方可以協(xié)商來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛；雙方也可以找村委會(huì)或者其他調(diào)解部門來(lái)解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛；如果仍無(wú)法解決糾紛，最后可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來(lái)解決宅基地買賣糾紛。

5、處理宅基地糾紛，應(yīng)切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)。屬于國(guó)家或集體所有的宅基地，集體組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

6、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法：農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。

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