今天給各位分享拆遷土地收益返還：的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷土地收益返還政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、國(guó)有土地出讓金怎么退還
• 2、土地出讓金可以退還嗎
• 3、土地款返還的法律規(guī)定
• 4、土地出讓金是什么?土地出讓金如何返還?
• 5、土地出讓金返還合法嗎?附土地出讓金返還規(guī)定
• 6、 *** 出讓一塊土地之后,土地出讓凈收益如何計(jì)算出來(lái)的?

國(guó)有土地出讓金怎么退還

1、法律分析：可以退回。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋被征收，出讓的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。原土地使用權(quán)人有權(quán)取得剩余年限的土地出讓金。

2、土地出讓金可以退嗎 可以退。 第 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地100畝，與國(guó)土部門簽訂的出讓合同價(jià)格為10000萬(wàn)元，企業(yè)已繳納10000萬(wàn)元。

3、企業(yè)或個(gè)人已經(jīng)按照土地出讓合同約定繳納了土地出讓金，某些原因被要求再次繳納，可以與相關(guān)部門協(xié)商，提供相關(guān)的證明材料，申請(qǐng)退還多余繳納的土地出讓金。

4、購(gòu)房交了定金，發(fā)現(xiàn)又多了土地出讓金，可以退。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示，如果發(fā)現(xiàn)多了土地出讓金，可以向開發(fā)商提出申請(qǐng)，由開發(fā)商決定是否可以退還定金。

5、土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業(yè)開發(fā)外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業(yè)開發(fā)內(nèi)銷房或外資企業(yè)開發(fā)內(nèi)銷房的，可以人民幣支付。

6、法律分析：禁止土地出讓金的返還，不過(guò)可以通過(guò)從先租后轉(zhuǎn)，或者工程進(jìn)行中以提供配套建設(shè)基金的名義進(jìn)行間接上的資金支持。

土地出讓金可以退還嗎

土地出讓金可以退嗎 可以退。 第 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地100畝，與國(guó)土部門簽訂的出讓合同價(jià)格為10000萬(wàn)元，企業(yè)已繳納10000萬(wàn)元。

購(gòu)房交了定金，發(fā)現(xiàn)又多了土地出讓金，可以退。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示，如果發(fā)現(xiàn)多了土地出讓金，可以向開發(fā)商提出申請(qǐng)，由開發(fā)商決定是否可以退還定金。

按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家收取土地出讓金后，若是在土地使用權(quán)未到期前將國(guó)有土地收回，則應(yīng)以一定原則返還土地出讓金。這種情況下的土地出讓金返還為合法行為。

還應(yīng)當(dāng)按開發(fā)的實(shí)際給予補(bǔ)償。鑒于城市改造中收回土地使用權(quán)大部分是零星土地，且出讓金利息和開發(fā)投入補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)難以確定，建議收回零星土地使用權(quán)時(shí)，按各地慣例做法將原交納的土地出讓金全額退還，利息和開發(fā)投入不再補(bǔ)償。

企業(yè)或個(gè)人已經(jīng)按照土地出讓合同約定繳納了土地出讓金，某些原因被要求再次繳納，可以與相關(guān)部門協(xié)商，提供相關(guān)的證明材料，申請(qǐng)退還多余繳納的土地出讓金。

土地款返還的法律規(guī)定

1、禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等形式變相減免土地出讓價(jià)款。由以上規(guī)定可知，土地出讓金的返還，不能通過(guò)先租后轉(zhuǎn)，或者工程進(jìn)行中以提供配套建設(shè)基金的名義給予間接上的資金支持。

2、但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國(guó)家規(guī)定的用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等形式變相減免土地出讓價(jià)款。

4、法律主觀：所謂 土地出讓金 返還或獎(jiǎng)勵(lì)款，就是在 土地出讓 過(guò)程中，企業(yè)按照招拍掛確定的土地競(jìng)拍金額全額繳納土地出讓金并取得了土地出讓票據(jù)以后，根據(jù)地方 *** 的規(guī)定， *** 給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。

5、法律主觀：目前是沒有農(nóng)村土地國(guó)家回收的相關(guān)政策的，因農(nóng)村的土地屬于農(nóng)村集體所有，國(guó)家并不對(duì)其享有所有權(quán)，因此也就沒有回收的相關(guān)法律規(guī)定。

土地出讓金是什么?土地出讓金如何返還?

1、土地出讓金指的是：想要獲得土地的使用權(quán)，需要向各級(jí) *** 土地管理部門繳納一定金額的土地出讓價(jià)款，作為土地的租賃費(fèi)用，然后就可以拿到土地的使用權(quán)。

2、土地出讓金返還的方式有哪些 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地100畝，與國(guó)土部門簽訂的出讓合同價(jià)格為10000萬(wàn)元，企業(yè)已繳納10000萬(wàn)元。

3、為了解決這些問題，國(guó)家和地方 *** 相繼出臺(tái)了土地出讓金返還政策。土地出讓金返還政策的主要目的是減輕企業(yè)和個(gè)人的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到當(dāng)?shù)?*** 土地出讓金返還屬于稅費(fèi)返還。

5、土地出讓金是一種稅收返還，屬于 *** 補(bǔ)貼范疇。

土地出讓金返還合法嗎?附土地出讓金返還規(guī)定

這種情況下的土地出讓金返還為合法行為。土地出讓金返還相關(guān)規(guī)定 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房。 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）。

企業(yè)或個(gè)人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)土地出讓金返還。申請(qǐng)時(shí)需要填寫相關(guān)表格，提交相關(guān)材料，并按照要求繳納申請(qǐng)費(fèi)用。審批 當(dāng)?shù)?*** 對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括審核材料、核實(shí)土地出讓金的支付情況等。

*** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理商拆遷、拆遷賠償)現(xiàn)階段招拍掛規(guī)章制度規(guī)定土地以“熟地黃”轉(zhuǎn)讓，但現(xiàn)實(shí)工作上一些房地產(chǎn)商前期干預(yù)拆遷， *** 部門或生地黃招拍掛，由開發(fā)公司委托拆遷。

*** 出讓一塊土地之后,土地出讓凈收益如何計(jì)算出來(lái)的?

1、法律主觀：土地收益金從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中計(jì)算，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過(guò)20%收取，二倍以內(nèi)的按不超過(guò)30%收取，三倍以內(nèi)的按不超過(guò)40%收取，三倍以上的按50%以上收取。

2、 *** 收益=收入-成本 收入=拍賣價(jià)格 成本的項(xiàng)目很多，規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、三通一平等等。

3、土地純收益的計(jì)算可以根據(jù)具體評(píng)估對(duì)象的不同和總收益、總費(fèi)用的計(jì)算方式不同采用不同的計(jì)算方法。

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