今天給各位分享城市房拆遷能否得到合理安置？的知識，其中也會對城市房屋拆遷法律法規(guī)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷賠償分配如何合理
• 2、拆遷安置方式有哪些
• 3、拆遷補償安置房屋怎么辦
• 4、如何做好征用補償安置工作
• 5、城鎮(zhèn)居民房屋拆遷是如何賠償?shù)?
• 6、廣東省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

拆遷賠償分配如何合理

1、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)以下三項原則進行合理分配：是一人一份，均等分割。

2、法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

3、房子拆遷按照拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容分配補償金。

4、農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

5、在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

拆遷安置方式有哪些

1、在我國拆遷安置補償?shù)闹饕绞桨ㄒ韵拢?1)貨幣補償 貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

2、安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

3、拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。

拆遷補償安置房屋怎么辦

1、把拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號，為了確保公平，村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

2、房屋拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換 (一)貨幣補償 貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。

3、總而言之，安置房被拆的，國家應當給予補償，具體的補償標準由所在地人民 *** 制定。

4、并根據(jù)聽證會情況修改方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

如何做好征用補償安置工作

1、調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關被征地農(nóng)民切身利益，關系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。

2、接近群眾，關口前移，做好準備工作。保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進。人文關懷，周到全面，做好拆遷安置工作。

3、切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為；合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。

4、明確監(jiān)管部門 各級農(nóng)經(jīng)部門要積極做好土地補償費分配的指導和監(jiān)督工作。一是加強監(jiān)管，確保征地補償費做到專款專用，絕不因為其他建設需求而損害農(nóng)民的征地補償利益。

5、一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風細雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細致地做好思想工作。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷是如何賠償?shù)?

被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權歸被拆遷人所有。 (3)易地重建 拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準如下：（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

廣東省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

第八條任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民 *** 房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

第一條　為加強我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我省實際情況，制定本規(guī)定。

城市房屋拆遷 管理條例 第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第八條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

法律客觀：根據(jù)《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》可看出房屋拆遷標準分為住宅貨幣補償標準和非住宅區(qū)補償標準。廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》，該規(guī)定明確了2010廣州房屋拆遷補償標準。

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