今天給各位分享房屋拆遷未簽約協(xié)議會欠賠償嗎？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、棚戶區(qū)改造補償不合理,沒簽補償協(xié)議,后來 *** 修路要征收,應(yīng)適用哪種條...
• 2、房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎
• 3、拆遷時未簽協(xié)議先交房是否合法

棚戶區(qū)改造補償不合理,沒簽補償協(xié)議,后來 *** 修路要征收,應(yīng)適用哪種條...

1、北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是國有土地上的房屋，不論是棚改還是修路征收，一般所依據(jù)的都是國有土地征收條例。給予被拆遷人的賠償原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。

2、(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

4、征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數(shù)包括實物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時安置住房戶數(shù)。

房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎

1、法律規(guī)定，沒簽字是不能司法強拆的，司法強拆是必須要通過所有部門的同意，而且也在認為是合法的情況下才能實施，但如果不簽字而且又在期限之內(nèi)的話，那么就可以申請 *** 。

2、當(dāng)征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，規(guī)定期限內(nèi)仍然不搬出房屋的，可以強拆。

3、由上可知，在被征收人與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議前，拆遷方不得私自 *** 被征收人合法所有的房屋，否則將構(gòu)成民事侵權(quán)，要求其承擔(dān)民事賠償責(zé)任，并且如果拆遷方可能因觸犯刑法而承擔(dān)刑事責(zé)任。

4、因此，房屋拆遷部門在沒有簽訂拆遷安置補償協(xié)議的情況下，想就房屋進行強拆需要向法院進行申請。除非對那些拒不配合的釘子戶，才有可能強制拆遷。

拆遷時未簽協(xié)議先交房是否合法

法律分析：不合法。拆遷補償確定后再交房更好。因為國有土地上房屋征收與補償條例有規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

一般是由拆遷人與您簽訂一份《拆遷補償安置協(xié)議》，如果該協(xié)議約定的是所有權(quán)調(diào)換形式，則應(yīng)在協(xié)議中明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對您予以補償安置。僅供參考。

不可以的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關(guān)報案，申請行政訴訟等方式 *** 。

如果被拆遷人因為擔(dān)心這些后果的發(fā)生，而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字，那后果才是真的嚴重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補償條件，還有可能因為補償協(xié)議存在的漏洞，導(dǎo)致自己的權(quán)益失去保障。

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