本篇文章給大家談?wù)劜疬w報告的作用是什么？，以及拆遷情況報告對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷辦作用
• 2、房屋征收摸底調(diào)查表有什么用
• 3、什么是征地拆遷補償成本評測報告
• 4、集體土地上的房屋拆遷評估有什么作用
• 5、拆遷證在交房產(chǎn)稅時起到的作用

拆遷辦作用

1、其實街道辦事處在拆遷中沒有任何的權(quán)利，只是起協(xié)助的作用。它的主要職能只是使居民和 *** 之間的關(guān)系更為密切，便于 *** 政策下達執(zhí)行。

2、 *** 各部門在拆遷中的作用——規(guī)劃局、土地局、建設(shè)局和 *** 與城管局。

3、拆遷證作用如下所述：農(nóng)村房屋拆遷時房產(chǎn)證是非常重要的。因為農(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償是不一樣的。

4、被拆遷人不只對房屋具有所有權(quán)而且對房屋所占的土地有使用權(quán)，房屋被拆只補房不補“地”是不利于保護被拆遷人的利益的。

房屋征收摸底調(diào)查表有什么用

拆遷問卷調(diào)查表的作用是民主調(diào)查。拆遷問卷調(diào)查表是拆遷房屋征收前的民意調(diào)查，大體摸清房屋權(quán)屬、大家想要的補償方式、家庭成員情況。所以拆遷問卷調(diào)查表的作用是民主調(diào)查。

房屋征收意愿調(diào)查表的意思是：當?shù)?*** 在城市改造中在未作出房屋征收前征集群眾意見和群眾對房屋征收的意愿，然后作出是否征收的決定。

看圖片中的表格，確實要拆遷。這個表格是房屋征收前的民意調(diào)查，大體摸清房屋權(quán)屬、大家想要的補償方式、家庭成員情況。

房屋摸底主要會征求被拆遷人的意見，同樣的也會了解一下當?shù)氐陌l(fā)展情況，如果能夠得到當?shù)厝说耐猓腋鞣矫娴牟疬w規(guī)劃設(shè)計也比較完善，那就有可能會動遷，不過需要的時間比較久，差不多都需要等一年到兩年左右。

法律分析：既然是《摸底調(diào)查》，僅僅說明上頭有把自己這塊地上建筑物，拆遷的可能。或許后來又沒有立即開始的動工，或許延遲了。也或許不拆了的情況都可能有。

這個表格應(yīng)該是針對國有土地和房屋征收的調(diào)查確認登記表，記錄征收的相關(guān)信息和確認征收所需的材料等。這樣一個詳細規(guī)范的表格會更有利于 *** 部門的工作和征收程序的順利實施。

什么是征地拆遷補償成本評測報告

評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。編寫相關(guān)評估報告。

法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。

法律主觀：被拆遷房屋估價報告是由具有法定資格的中介機構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論。必須明確，在拆遷補償中只是作為參考，補償可以通過協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過裁決。

三是離婚婦女因離婚后不能單獨立戶，戶口還在夫家， *** 按戶主發(fā)放土地征收費后，夫家從中卡扣，致使離婚婦女土地征收補償費難以到位。

如果對該結(jié)果不滿可以進行復(fù)估或者申請鑒定，如果滿意可以簽字確認，也就是予以認定。

集體土地上的房屋拆遷評估有什么作用

農(nóng)村房屋評估從理論上說可以采用收益還原法，在運用收益還原法時，需收集集體土地類似企業(yè)的收入和運營費用等資材，用以計算客觀收益。

國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別為國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。

國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時間外，房屋所在的地理位置、用途等因素對房屋價值的影響更大。

對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。

法律分析：拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

被征收時補償標準不同 國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構(gòu)評估的市場價格進行補償。集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標準。

拆遷證在交房產(chǎn)稅時起到的作用

1、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、農(nóng)村房屋拆遷，房產(chǎn)證的作用是：確認你的產(chǎn)權(quán)是否合法，是否為違章建筑。一些人為了鉆空子，在規(guī)劃拆遷后違章亂建，騙取國家補償款。確認產(chǎn)權(quán)的歸屬。

3、拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

4、拆遷安置房需要繳納房地產(chǎn)稅，拆遷安置房都是居民居住用房，根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅，若要上市進行買賣就需要繳納稅費。拆遷安置房也叫動遷房。

5、拆遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

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