今天給各位分享上海農(nóng)村拆遷后可以賣地嗎？的知識，其中也會對上海拆遷戶還能買房嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海宅地可以買賣嗎?
• 2、拆遷后宅基地能夠買賣嗎
• 3、農(nóng)村拆遷安置地皮如何轉(zhuǎn)讓?

上海宅地可以買賣嗎?

1、法律分析：上海宅基地房屋可以買賣。但需滿足幾個條件：經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意。買賣只能在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。受讓人符合宅基地申請條件。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，需地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

2、上海宅基地房子可以買賣。需要滿足以下幾個條件：經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意；買賣只能在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行；受讓人符合宅基地申請條件；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，需地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

3、上海宅基地不可以買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，禁止進行交易。

4、上海鄉(xiāng)下宅基地的房子可以買賣。宅基地上的房屋可以買賣。前提是都是本村村委會成員，購買方符和一戶一宅的條件，如購買方非本村村級的成員，該買賣協(xié)議是無效的。

拆遷后宅基地能夠買賣嗎

1、拆遷補償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：拆遷補償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，一般不可以單獨轉(zhuǎn)賣；如果當(dāng)事人想要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，此時可以轉(zhuǎn)賣。

2、國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

3、法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。

4、農(nóng)民拆遷安置建房土地不可以買賣。農(nóng)村建房的土地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以對土地進行自由買賣，私下買賣交易會被收回。【法律依據(jù)】《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。

5、農(nóng)民拆遷安置建房的土地不可以買賣。根據(jù)《 土地管理法 》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村拆遷安置地皮如何轉(zhuǎn)讓?

1、安置地皮不可以買賣，因為土地交易必須是在國土局有備案的地塊，安置地皮其實就跟農(nóng)村里審批一塊地，自己蓋房子一樣，故這個地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權(quán)的買賣，而安置地皮只有使用權(quán)，沒有交易權(quán)。

2、拆遷補償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：拆遷補償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，一般不可以單獨轉(zhuǎn)賣；如果當(dāng)事人想要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，此時可以轉(zhuǎn)賣。

3、安置地是不可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

4、農(nóng)民拆遷安置建房的土地不可以買賣。根據(jù)《 土地管理法 》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

5、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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