農(nóng)用設(shè)施建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(宣城市農(nóng)用耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月28日 01:13:21570

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本文目錄

農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2018國(guó)家農(nóng)田水井賠償標(biāo)準(zhǔn)？
宣城市農(nóng)用耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
“大棚房”被拆，是否能夠獲得補(bǔ)償？
藕塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

石油管道占地，屬于國(guó)家為公共利益征收土地的范疇，需按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，每人安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí) *** 規(guī)定。

2018國(guó)家農(nóng)田水井賠償標(biāo)準(zhǔn)？

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

宣城市農(nóng)用耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)田征地主要指國(guó)家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等）一定的貨幣補(bǔ)償，有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。

1、一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。

2、每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。

“大棚房”被拆，是否能夠獲得補(bǔ)償？

大棚房被拆，肯定不能補(bǔ)償。

大棚房是一個(gè)特殊概念，是指以農(nóng)業(yè)大棚為名進(jìn)行的非農(nóng)業(yè)建設(shè)，屬違法建設(shè)。這些大棚房多是某些投機(jī)取巧的人以承租建設(shè)蔬菜大棚為由子，在大棚旁邊和內(nèi)部建設(shè)所謂的"配套用房"，或者對(duì)外租售，或者進(jìn)行餐飲服務(wù)等行業(yè)。其性質(zhì)是非法將農(nóng)業(yè)用地改成建設(shè)用地，是嚴(yán)重違法土地法和基本農(nóng)田保護(hù)條例以及農(nóng)村土地承包法的行為。這樣的違法行上，屬于被強(qiáng)拆的對(duì)象，怎么能夠獲得補(bǔ)償呢？不光不能補(bǔ)償，違法者還應(yīng)該受到其他的處理。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十條規(guī)定，

承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。

《中華人民共和國(guó)土地法》第七十六條規(guī)定：

對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

基本農(nóng)田保護(hù)條例第三十三條規(guī)定：

占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田,毀壞種植條件的,由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理,恢復(fù)原種植條件,處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

綜上，我國(guó)多個(gè)法律條款，都明確規(guī)定了不能改變農(nóng)田的基本用途。而大棚房的基本性質(zhì)就是打著設(shè)施農(nóng)業(yè)的幌子，在農(nóng)田上進(jìn)行基本建設(shè)，將農(nóng)用土地變成建設(shè)性用地，屬于違法行為。違法行為必然受到懲處，不僅不能得到補(bǔ)償，而且可能面臨罰款，嚴(yán)重者可能面臨刑事處分。

在我國(guó)的大棚房整治中，許多地方都是進(jìn)行強(qiáng)拆，包括對(duì)超過標(biāo)準(zhǔn)的大棚看護(hù)房。但是對(duì)于真正的農(nóng)業(yè)大棚，國(guó)家不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆。如果因?yàn)閲?guó)家征用土地而不得不拆除農(nóng)業(yè)大棚，肯定要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，包括地上附著物補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償及農(nóng)民的安置補(bǔ)償。但大棚房顯然不在此之列。