大家好，今天小編來為大家解答二線城市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，公路擴(kuò)寬兩邊的房子怎么補(bǔ)償？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村一畝地補(bǔ)償8.8萬，可以接受嗎？
2. 農(nóng)村房屋早已納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，拆遷該如何補(bǔ)償？
3. 國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？
4. 公路擴(kuò)寬兩邊的房子怎么補(bǔ)償？
5. 二線城市有哪些財(cái)富機(jī)會(huì)？

農(nóng)村一畝地補(bǔ)償8.8萬，可以接受嗎？

香港農(nóng)村一畝土地補(bǔ)償8.8萬不可以接受，北京農(nóng)村一畝土地補(bǔ)償8.8萬也不會(huì)接受。所有大城市的農(nóng)村土地補(bǔ)償8.8萬都不會(huì)接受，這個(gè)問題問的太籠統(tǒng)。

我是農(nóng)村的，我所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)只是靠近縣城近一點(diǎn)。2015年我們那里占用一畝土地，補(bǔ)償13萬元。放到現(xiàn)在的話遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止。

如果放到偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的農(nóng)村土地，一畝地補(bǔ)償8.8萬。那肯定是可以接受。因?yàn)橐划€地一年產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值抵不過8.8萬放在銀行的利息。

雖然都是農(nóng)村一畝土地，他的價(jià)值是不同的。

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農(nóng)村房屋早已納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，拆遷該如何補(bǔ)償？

隨著農(nóng)村的新農(nóng)村建設(shè)，為了改善農(nóng)村面貌，改善當(dāng)?shù)鼐幼∏闆r，隨著現(xiàn)在拆遷的問題越來越多，對(duì)于拆遷的人來說是好還是不好呢，在被人眼里看到挺好的，老房子被拆了，各方面的安頓都是要考慮的，不過基本上只要補(bǔ)償?shù)轿唬瑑r(jià)格不是太低的話大多說農(nóng)民朋友還是愿意拆遷的。但有些比較特別的情況，那就是有些農(nóng)村房屋已經(jīng)納入了城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，對(duì)于這樣的房屋拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格該怎么界定呢？如何補(bǔ)才能保證被拆遷農(nóng)民的利益呢？

下面在明律師就來給您說說納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，應(yīng)該如何補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

這個(gè)規(guī)定的意思是說：對(duì)于被納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，比如城中村、棚改這一類的房屋，應(yīng)該按照周邊城市房屋的市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ簿褪沁@部分集體土地按照國(guó)有土地價(jià)值補(bǔ)償。

最高人民法院這樣規(guī)定顯然是合理的，其目的在于避免同一塊地域內(nèi)原來屬于集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，充分保障原集體土地上房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，這樣才更加公平，也可以減少不必要的糾紛。我們知道，國(guó)有土地和集體土地，在法律上性質(zhì)是不一樣的，因此，對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行征收時(shí)，其補(bǔ)償當(dāng)然沒辦法直接適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。但是根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況，即房屋所在的土地已經(jīng)城市化，如果按照農(nóng)村集體土地來進(jìn)行補(bǔ)償，就無法保障農(nóng)民的權(quán)益。因此，最高人民法院就規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村集體土地上的房屋在補(bǔ)償時(shí)已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人補(bǔ)償。

同時(shí)，需要注意的一點(diǎn)是，參照并不等于完全適用，這是因?yàn)閮烧哌€是有所差別的。征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，征收補(bǔ)償款是包括土地本身的地價(jià)在內(nèi)的。因此，如果征收農(nóng)民集體土地時(shí)已經(jīng)對(duì)土地進(jìn)行了補(bǔ)償，那么按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您回答這個(gè)問題。

理解“拆一補(bǔ)一市場(chǎng)價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括：“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格？”“能不能按照新開盤的別墅價(jià)？”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問到的。對(duì)于何為“類似房地產(chǎn)”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

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公路擴(kuò)寬兩邊的房子怎么補(bǔ)償？

公路加寬兩邊房子怎么賠償

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平

二線城市有哪些財(cái)富機(jī)會(huì)？

目前二線城市尤其是強(qiáng)二線的省會(huì)城市，就是一個(gè)非常好的財(cái)富機(jī)會(huì)。因?yàn)槌鞘腥旱陌l(fā)展會(huì)直接帶動(dòng)省會(huì)城市不斷崛起。所以省會(huì)城市就會(huì)有很大的發(fā)展?jié)摿Α３鞘腥旱陌l(fā)展主要是以省會(huì)城市帶動(dòng)本省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)有力發(fā)展，這就是城市群的初衷。強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略并不是代表一家獨(dú)大，更是代表強(qiáng)省會(huì)發(fā)展好后，就要把資源分享到其他區(qū)域，這就是城市群的主要特征和導(dǎo)向。

所以在未來省會(huì)城市機(jī)會(huì)是非常多的，這也是我們新經(jīng)濟(jì)下的又一次財(cái)富機(jī)會(huì)。機(jī)會(huì)需要把握，省會(huì)戰(zhàn)略更需要把握。

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