本篇文章給大家談?wù)劜疬w楹庭流程是什么？，以及拆遷庭院對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償應(yīng)咨詢什么律師
• 2、集體土地征地拆遷
• 3、周邊城里房?jī)r(jià)都6000了,為什么農(nóng)村房屋還只補(bǔ)償500每平?
• 4、面臨拆遷,不會(huì)收集證據(jù),怎么提高拆遷補(bǔ)償
• 5、北京楹庭律師事務(wù)所主要做什么案子的?
• 6、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷賠償應(yīng)咨詢什么律師

涉及拆遷建議找專業(yè)的拆遷律師。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷涉及到合同問(wèn)題、補(bǔ)償問(wèn)題，可以咨詢民事律師或行政律師獲取幫助。

房屋拆遷糾紛可以直接當(dāng)律師事務(wù)所找律師。當(dāng)然了，若想獲得比較好的專業(yè)的律師，是可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站以及熟人介紹等相關(guān)的方式來(lái)獲取律師的基本知識(shí)。口碑比較好的，專業(yè)程度比較好的，相對(duì)來(lái)說(shuō)勝訴概率更大。

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集體土地征地拆遷

關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)。第有關(guān)于征地拆遷的主體問(wèn)題。《土地管理法》第二條，我國(guó)實(shí)行土地上的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家相關(guān)部門(mén)代表國(guó)家行使。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準(zhǔn)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地；兩公告一登記。

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施拆遷。

集體土地拆遷：宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。集體土地房屋征收：征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，被征收人可以選擇其中一種方式。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其它農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。

周邊城里房?jī)r(jià)都6000了,為什么農(nóng)村房屋還只補(bǔ)償500每平?

雖然自己是農(nóng)村的，但是本村位置很好，離城里很近，周邊的房?jī)r(jià)都七八千了。但拆遷方只愿意置換一套120平的房子，剩余面積就按照500一平補(bǔ)償。供了爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)法律依據(jù)，和專業(yè)的 *** 建議以及司法途徑實(shí)施初步方案。

一般農(nóng)村像這種補(bǔ)償?shù)亩紝儆诎徇w，也就是你家拆多少平方，到時(shí)候新房會(huì)給你多少平方的，然后再給每平米500元的安置補(bǔ)償，主要是用來(lái)給新房裝修的，按照農(nóng)村現(xiàn)在裝修的行情，一套普通的民宅的裝修費(fèi)用大概就是幾萬(wàn)元左右。

其主要的原因在于土地性質(zhì)的不同。農(nóng)村的土地大多屬于集體性質(zhì)的土地。屬于集體所有，在遇到拆遷（從法律層面來(lái)說(shuō)，是屬于土地征收），主要依據(jù)的是土地管理法及土地管理法實(shí)施條例。

其次，農(nóng)村比較落后，各種設(shè)施基本都沒(méi)有，房子也就不值錢(qián)了。很多時(shí)候相關(guān)部門(mén)在賠償?shù)臅r(shí)候，往往都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏絹?lái)決定的，而農(nóng)村的生活水平比較低，那在賠償方面自然也拿不到高的價(jià)格。

面臨拆遷,不會(huì)收集證據(jù),怎么提高拆遷補(bǔ)償

1、建議：應(yīng)該在熟知國(guó)家法律的前提下，找到違法點(diǎn)，保持定力據(jù)理力爭(zhēng)，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無(wú)理取鬧。消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底。

2、法律分析：收集證據(jù)，通過(guò)合法渠道爭(zhēng)取更多補(bǔ)償；尋找拆遷方的違法點(diǎn)，增加談判籌碼；在拆遷過(guò)程中，很多拆遷方在政績(jī)和巨大經(jīng)濟(jì)利益的誘惑下做出的征收行為，或多或少存在一些違法之處。謹(jǐn)慎簽字，不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議。

3、該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4、關(guān)注安置房的約定 在實(shí)踐中有許多的地方征收人在動(dòng)員大家進(jìn)行拆遷的時(shí)候，都會(huì)口頭承諾，我們將來(lái)會(huì)按照頭一批安置的政策對(duì)大家進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

北京楹庭律師事務(wù)所主要做什么案子的?

拆遷補(bǔ)償糾紛屬于行政訴訟。北京楹庭律師事務(wù)所是一家主要致力于辦理政企糾紛的專業(yè)化律師事務(wù)所。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋： 政企糾紛、行政協(xié)議、行政處罰，土地糾紛，采礦探礦，海域權(quán)屬及行政補(bǔ)償，企業(yè)征拆等行政訴訟及非訴業(yè)務(wù)。

北京楹庭律師事務(wù)所是經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立的合伙制律師事務(wù)所，是一家主要致力于辦理政企糾紛的專業(yè)化律師事務(wù)所。

北京楹庭律師事務(wù)所好。北京楹庭是一家專業(yè)的律所事務(wù)所，只專注行政訴訟也就是拆遷訴訟，而且只為行政相對(duì)方，楹庭律師有數(shù)位執(zhí)業(yè)10年以上的老律師，專注拆遷訴訟的律師，每一位律師都是從執(zhí)業(yè)至今只轉(zhuǎn)注拆遷訴訟。

北京在明律師事務(wù)所是由專業(yè)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。在明拆遷律師團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人 *** ”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。

具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、曾辦理過(guò)許多重大疑難案件和在大型企業(yè)擔(dān)任法律顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)。張亞麗律師 張亞麗律師，現(xiàn)北京楹庭律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)執(zhí)業(yè)律師。

楊智昌律師，北京中銀律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、曾辦理過(guò)許多重大疑難案件和在大型企業(yè)擔(dān)任法律顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)。

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

最終的賠付標(biāo)準(zhǔn)需要雙方進(jìn)行協(xié)商。最終，房屋拆遷后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：有權(quán)人拆遷的房屋當(dāng)下的評(píng)估價(jià)格 + 裝修房屋裝飾等費(fèi)用。如果用戶在拆遷后被賠付了對(duì)應(yīng)的安置房，那么最終的賠付資金還應(yīng)減去安置房的市場(chǎng)價(jià)格。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。

房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒(méi)有規(guī)定房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。

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