今天給各位分享大厙拆遷后如何保障居民權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)大拆遷的意義進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、居民房屋土地被征收拆遷后,應(yīng)當(dāng)享有分配安置房的權(quán)利
• 2、征收拆遷過程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利
• 3、土地占完了,房屋也占完了,人口怎么安置?

居民房屋土地被征收拆遷后,應(yīng)當(dāng)享有分配安置房的權(quán)利

原告作為本村民組原住居民，其房屋土地被征收拆遷后，應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣享有分配安置房的權(quán)利。

根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

無房則無補(bǔ)償；為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。

自出生時(shí)起，就享有民事權(quán)利。如果村里是按人口安置，應(yīng)當(dāng)有他的安置房。但如果是按被拆遷土地面積安置，這孩子的承包地沒有被征收的，不能安置。

三是《城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

征收拆遷過程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

1、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

2、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

4、征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

5、公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

6、村委會(huì)在征地拆遷過程中，只能受權(quán)輔助 *** 行政機(jī)關(guān)完成具體的征地拆遷工作，而不能直接作為征收主體組織實(shí)施土地征收活動(dòng)。它并不能直接代表 *** 行使行政管理權(quán)力，也不能不問村民意見就自行全權(quán)代理。

土地占完了,房屋也占完了,人口怎么安置?

在拆遷補(bǔ)償中，農(nóng)業(yè)戶口補(bǔ)償可以選擇產(chǎn)權(quán)置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補(bǔ)償，非農(nóng)業(yè)戶口就只有貨幣補(bǔ)償。

家里戶上沒人了，那么土地可以上交給村委，獲得一定補(bǔ)償。如果被其它人占用了，可以先進(jìn)行私下協(xié)商，出租或者在村委辦理上交土地，由村委出面解決占用事宜。城鎮(zhèn)戶口的概念大于城市戶口。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。集體用地城中村改造屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。

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