今天給各位分享一平的拆遷房好還是壞？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷是一平換一平嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),是好還是壞
• 2、回遷房有什么壞處?
• 3、拆遷安置房房間并不好,為什么還有很多人選擇要房子呢?
• 4、買(mǎi)即將要拆遷的房子的好處和壞處

農(nóng)村房屋拆遷對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),是好還是壞

1、法律分析：農(nóng)村拆遷到底是好事還是壞事，這個(gè)沒(méi)法一概而論，而被拆遷的農(nóng)戶有的一夜暴富，有的卻成為了貧民，基本上就是和拆遷補(bǔ)償有關(guān)系。

2、是好事，農(nóng)村拆遷是騰出多余的閉房孑和空閉的灣坑等土地，整平后種田，所以，農(nóng)村拆遷還是好事的。

3、搬遷新農(nóng)村是否劃算，對(duì)于農(nóng)村家庭來(lái)說(shuō)，主要取決于他們是否計(jì)劃在城市購(gòu)買(mǎi)房屋。 如果農(nóng)村家庭已經(jīng)計(jì)劃在城市購(gòu)買(mǎi)房屋，搬遷新農(nóng)村是劃算的。

回遷房有什么壞處?

1、房子質(zhì)量差，環(huán)境不好。回遷房主要就是開(kāi)發(fā)商給那些拆遷戶的補(bǔ)償方式之一，在拆遷補(bǔ)償時(shí)，有兩種方式可供選擇，一是貨幣補(bǔ)償，也就是說(shuō)直接給你多少錢(qián)。

2、小區(qū)物業(yè)管理差，有回遷房的住宅小區(qū)，村民和租戶居多，都是較為難管理的住戶，物業(yè)費(fèi)收取都是個(gè)問(wèn)題，所以愿意承包這種住宅小區(qū)物業(yè)管理的，大部分都是一些不怎么有名的小公司，收費(fèi)低但是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是跟不上的。

3、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過(guò)戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動(dòng)產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，比如：購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無(wú)法辦理抵押貸款的。

拆遷安置房房間并不好,為什么還有很多人選擇要房子呢?

其二，有些安置房還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證 最嚴(yán)重的就是，有些安置房甚至短時(shí)間內(nèi)拿不到房產(chǎn)證，這也是安置房難以短時(shí)間內(nèi)拿到手就流通的一個(gè)原因。沒(méi)有房產(chǎn)證，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是有交易風(fēng)險(xiǎn)的，所以一些人不愿意冒險(xiǎn)買(mǎi)安置房。

第一，如果賠償款買(mǎi)不了周邊同品質(zhì)的房子，就選擇房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就選擇房子。如果是這兩種情況，我覺(jué)得就可以選擇錢(qián)。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒(méi)有什么發(fā)展前景，就選擇錢(qián)。

選擇安置房還有比較大的好處在于價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于大多數(shù)被征收人來(lái)講，安置房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這是最優(yōu)的地方。但同時(shí)也存在比較大的問(wèn)題就是安置房的區(qū)域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠(yuǎn)。

而拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的建造質(zhì)量是和商品房沒(méi)法比的，而且他的房產(chǎn)證辦理是相對(duì)比較困難的，并且購(gòu)買(mǎi)的靈活性相對(duì)差一些，所以有很多人是很愿意購(gòu)買(mǎi)商品房，而不是拆遷安置房，或者經(jīng)濟(jì)適用房的。

但是對(duì)于沒(méi)有另外房子居住的人會(huì)有很多困擾，而且拿到的錢(qián)可能不足以買(mǎi)得起相同質(zhì)量以及更好的房子。 對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的人來(lái)說(shuō)，就需要考慮安置房審批的時(shí)間問(wèn)題了。

買(mǎi)即將要拆遷的房子的好處和壞處

好處：買(mǎi)即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值 壞處：就是拆遷可能帶來(lái)很多不確定性，很可能不能及時(shí)交房。拆遷簡(jiǎn)單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

貨幣補(bǔ)償（根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會(huì)提出多個(gè)選擇補(bǔ)償，可以根據(jù)需要衡量選擇。

想買(mǎi)可能拆遷的房子，當(dāng)然要做一個(gè)有心之人。

購(gòu)買(mǎi)安置房的好處：安置房是現(xiàn)房。早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套設(shè)施完善。安置房類(lèi)型適中，多為多層建筑。安置房質(zhì)量也比較穩(wěn)定。

可以自由交易的安置房。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

安置房主要是國(guó)家為了補(bǔ)償特定人群而建設(shè)，比如煤礦的塌陷區(qū)，拆遷補(bǔ)償，水庫(kù)改道等等，這些區(qū)域的居住人群都會(huì)涉及到安置房。優(yōu)點(diǎn)：因?yàn)橛袊?guó)家補(bǔ)貼和財(cái)政撥款，價(jià)格肯定是比市場(chǎng)上的商品房?jī)r(jià)格要低。

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