本篇文章給大家談?wù)勗龀遣疬w戶如何選購(gòu)新房，以及廣州增城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
• 2、廣州買房子條件是什么?
• 3、如何購(gòu)買準(zhǔn)備拆遷的房子
• 4、買二手拆遷補(bǔ)助的新房購(gòu)買流程
• 5、新房選購(gòu)方法,怎樣選購(gòu)新房
• 6、增城哪里的房子值得買

拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房

1、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、但是如果只是戶口分開了，房屋只有一處，且補(bǔ)償方案是按照房屋面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模€是要根據(jù)房屋的所有權(quán)人來(lái)確定補(bǔ)償?shù)臍w屬。

3、房屋拆遷賠償正常情況下是按房產(chǎn)證面積測(cè)算的，但因?yàn)槿珖?guó)各地具體情況不一樣，當(dāng)?shù)?*** 必須聯(lián)系實(shí)際、因時(shí)制宜地建立適宜本地情況的賠償安裝現(xiàn)行政策，來(lái)實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)范的征收拆遷和賠償安裝，以兼具經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和現(xiàn)代生活的必須。

4、拆遷補(bǔ)償，不是按照戶籍和人頭來(lái)計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的大小來(lái)定，與戶籍上的人沒有任何關(guān)系，無(wú)論是國(guó)有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補(bǔ)償就是對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，與被拆遷的人沒有任何關(guān)系。

5、但如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，戶口不在本集體，是沒有拆遷補(bǔ)償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

廣州買房子條件是什么?

滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

根據(jù)廣州市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，在廣州買房須符合以下規(guī)定：非本地戶籍購(gòu)房者在廣州買房必須要求在廣州連續(xù)繳納五年的納稅證明或者社保。在廣州具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，且信用良好。

廣州買房條件需有24個(gè)月（其中必須連續(xù)13個(gè)月）以上連續(xù)的醫(yī)保社保繳納紀(jì)錄，且夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何置業(yè)。

外地人在廣州買房條件 滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如，要交滿2-5年的社保或者時(shí)候納稅證明才可以。貸款，需要提供廣州收入的證明，單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及單位的公章，以及近期的工資流水等等。

戶籍：由于廣州市的戶籍政策比較嚴(yán)格，外地人在番禺買房需要滿足一定的條件。雖然有一些特殊情況可以申請(qǐng)購(gòu)房資格，但是大多數(shù)購(gòu)房者必須擁有廣州本地戶口才能在番禺購(gòu)買房產(chǎn)。

在廣州買房需要什么條件在廣州買房需要具備以下條件：（1）擁有廣州戶口，可以在廣州購(gòu)買兩套房，且增城、從化不限購(gòu)；（2）沒有廣州戶口，只能在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)1套，且需累計(jì)繳夠5年社保。

如何購(gòu)買準(zhǔn)備拆遷的房子

購(gòu)買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

交易雙方協(xié)定好房屋價(jià)格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無(wú)法辦理過戶。但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

買二手拆遷補(bǔ)助的新房購(gòu)買流程

根據(jù)商品房交易的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買二手新房需按以下流程進(jìn)行辦理：準(zhǔn)備買房：買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購(gòu)房資格。其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

簽買賣定金協(xié)議，定金最多網(wǎng)簽20%，一般5/10萬(wàn)；2 買家提交購(gòu)房資格審核，賣家做房本核驗(yàn)；3 簽訂存量房買賣合同和第三方居間合同，規(guī)定定金、首付、尾款、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式和周期、過戶時(shí)間、戶口遷走、家具家電。。

拆遷的新房，一般不能進(jìn)行買賣，需要等上2-7年，或者就是做產(chǎn)權(quán)委托公證，但是因?yàn)榈却k證的時(shí)間長(zhǎng)，會(huì)產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)，和顧慮，所以一般不與交易。

剛好我朋友最近購(gòu)買了二手房，在那個(gè)成都萬(wàn)城地產(chǎn)網(wǎng)上面找到了的，我個(gè)人建議你去看看，還蠻實(shí)用的。

購(gòu)買時(shí)一定要注意。必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過戶手續(xù)。

新房選購(gòu)方法,怎樣選購(gòu)新房

新房購(gòu)買流程選擇開發(fā)商購(gòu)買新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，購(gòu)房者在選房時(shí)需要檢查所購(gòu)樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。

網(wǎng)上提前了解：在看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。

簽訂購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同 購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)定的商品房購(gòu)銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。

選擇可靠的開發(fā)商：由于現(xiàn)在的新房大部分都是期房，購(gòu)買期房之后還需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，所以開發(fā)商是否可靠就很重要了。

新房新樓盤怎么挑選新房新樓盤挑選要看品牌實(shí)力強(qiáng)勁。

增城哪里的房子值得買

1、廣州增城萬(wàn)科城樓盤表現(xiàn)優(yōu)秀，值得考慮購(gòu)買。作為萬(wàn)科旗下的城市經(jīng)典之作，萬(wàn)科城系列是最能代表萬(wàn)科品牌實(shí)力的作品。廣州增城萬(wàn)科城作為全國(guó)第51座萬(wàn)科城，規(guī)劃有20棟高層洋房，總戶數(shù)約4092戶。

2、金地半山風(fēng)華值得買。金地半山風(fēng)華環(huán)境不錯(cuò)，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通方便，距黃埔直線距離不到900米，距城軌永寧北站僅800米。佳兆業(yè)悅峰小區(qū)中心有大型廣場(chǎng)，但是附近截止2023年2月10日沒有地鐵站，交通不方便。

3、如果想在增城買房，我的建議是在新塘買房。目前新塘二手房?jī)r(jià)格在2萬(wàn)左右，一套新房?jī)r(jià)格差不多。一些高端物業(yè)會(huì)高很多。地鐵13號(hào)線開通以來(lái)，新塘很多房子都買了。

4、幼兒園、小學(xué)、中新鎮(zhèn)人民醫(yī)院、美嘉購(gòu)物廣場(chǎng)等，生活配套設(shè)施齊全，因此值得購(gòu)買。恒福花園是廣州市增城區(qū)的樓盤，開發(fā)商廣州恒創(chuàng)投資有限公司，商業(yè)住宅性質(zhì)，享70年產(chǎn)權(quán)，小區(qū)建筑年代2011年，小區(qū)均價(jià)15437元。

5、增城遠(yuǎn)洋天成值得買。增城遠(yuǎn)洋天成，是一處位于廣東省廣州市增城區(qū)翠崗街道的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于增城區(qū)繁華商業(yè)中心，周邊配套設(shè)施完善，是一處環(huán)境良好、交通便捷的住宅小區(qū)，還是比較值得買的。

6、值得。增城寧西位于城市中心位置周邊設(shè)施齊全。增城寧西的物業(yè)會(huì)每天進(jìn)行衛(wèi)生打掃，小區(qū)內(nèi)植被覆蓋率為20%，環(huán)境好。

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