大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于瀘縣宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，瀘縣地震房子鑒定危房怎么補(bǔ)貼？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 宅基地入市試點(diǎn)城市？
2. 城市戶口，在農(nóng)村有宅基地，可以建房嗎？
3. 瀘縣地震房子鑒定危房怎么補(bǔ)貼？
4. 宅基地允許買賣的地區(qū)？

宅基地入市試點(diǎn)城市？

如今試點(diǎn)買賣宅基地的地區(qū)包括以下33個(gè)縣(市、區(qū))：

北京市大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、黑龍江省安達(dá)市、上海市松江區(qū)、江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河南省長(zhǎng)垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽(yáng)市、廣東省佛山市南海區(qū)、廣西壯族自治區(qū)北流市、海南省文昌市、重慶市大足區(qū)、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、云南省大理市、 *** 自治區(qū)曲水縣、陜西省西安市高陵區(qū)、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏 *** 自治區(qū)平羅縣、新疆 *** 爾自治區(qū)伊寧市。

城市戶口，在農(nóng)村有宅基地，可以建房嗎？

城市戶口，在農(nóng)村有宅基地，可以建房嗎？

感謝邀請(qǐng)。

這個(gè)問(wèn)題，既是個(gè)原則問(wèn)題，又是個(gè)非常實(shí)在的問(wèn)題。我可以根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，談點(diǎn)個(gè)人看法，與大家共同探討。

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，也就是土地管理法的相關(guān)規(guī)定，城市戶口是不可以在農(nóng)村建房的，農(nóng)村的宅基地只有本村農(nóng)民才享有使用權(quán)。

那么，這個(gè)城市戶口的宅基地是怎么產(chǎn)生的呢，無(wú)非就是以下這三種情況：

一是原來(lái)也是農(nóng)民，后來(lái)因?yàn)榉N種原因，戶口性質(zhì)改變了，但這所房子還是原來(lái)的戶主；

二是原來(lái)這所房子是農(nóng)民的，后來(lái)經(jīng)過(guò)買賣，房子的所有權(quán)發(fā)生了變化；

三是老祖宗留下來(lái)的。大概也就是這幾種情況。但無(wú)論是什么原因造成了這種情況，現(xiàn)在看來(lái)都是一種事實(shí)存在。

我所在的農(nóng)村就是個(gè)市郊區(qū)，原來(lái)這個(gè)村就是個(gè)工農(nóng)混居的村莊，工農(nóng)戶差不多各占一半。幾十年過(guò)去了，現(xiàn)在依然還是這種情況。該修的修，該建的建，沒(méi)有哪家的宅基地被收回。不僅沒(méi)有被收回，土地部門還把這樣的宅基地改變了性質(zhì)，城市戶口的宅基地已經(jīng)變成了國(guó)有土地使用證。這樣一來(lái)，這部分宅基地，如果城市戶口的人建房就成了合法化。

像這樣的宅基地，基本都是《土地管理法》實(shí)施以前就存在的，可以說(shuō)是歷史遺留的問(wèn)題，也是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，想一下子來(lái)解決，也不是一件容易的事情。

像那些有特色的古老村莊，那些旅游勝地的村落，都存在這樣的問(wèn)題，房子壞了讓不讓人家維修，總不能讓岀現(xiàn)危險(xiǎn)。

實(shí)事求是，因地制宜，一事一議，是解決問(wèn)題的方法，不可能用新政策來(lái)處理老問(wèn)題。

我認(rèn)為，如果城市戶口在農(nóng)村有現(xiàn)成的宅基地，在不影響規(guī)劃的前提下，通過(guò)努力，這個(gè)房子還是可以建造的。事在人為，全國(guó)城市戶口的人在農(nóng)村老家有房子的不是你一個(gè)，城市郊區(qū)這種情況數(shù)不勝數(shù)。

當(dāng)然，這個(gè)宅基地如果是在《土地管理法》實(shí)施以后取得的，宅基地上又沒(méi)有房屋存在，按照如今的規(guī)定，除了本村農(nóng)民，恐怕是不可以的。

瀘縣地震房子鑒定危房怎么補(bǔ)貼？

瀘縣自2010年開始首批實(shí)施農(nóng)村危房改造試點(diǎn)以來(lái)，每年均有農(nóng)村危房改造任務(wù)。我縣農(nóng)村危房改造是根據(jù)省、市統(tǒng)一安排的任務(wù)和政策執(zhí)行的，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)每年不一樣，今年的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是7500元/戶。具體程序如下：

1、申請(qǐng)。符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，由房屋所有權(quán)人向所在村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村困難群眾危房改造申請(qǐng)審批表》，同時(shí)提供戶口簿復(fù)印件、五保證、低保證、殘疾證、優(yōu)撫金領(lǐng)取證、危房照片等相關(guān)證明材料。

2、評(píng)議。村委會(huì)接到申請(qǐng)后，召開會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，并予以公示;經(jīng)評(píng)議符合救助條件、且公示無(wú)異議的，上報(bào)鎮(zhèn) *** 。

3、審核。鎮(zhèn) *** 接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，組織人員進(jìn)行房屋鑒定和核查。

宅基地允許買賣的地區(qū)？

在我國(guó)農(nóng)村任何地方都不能買賣和非法轉(zhuǎn)讓宅基地，農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地，所有權(quán)屬于村集體。土地管理法規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得買賣和非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，只有國(guó)有土地，才能依法轉(zhuǎn)讓，并足額繳納國(guó)有土地出讓金，才能依法獲得國(guó)有土地使用權(quán)的。

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