本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何選到理想的新房？，以及拆遷選房貓膩對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷選房最后一號選不到滿意的房子
• 2、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?
• 3、新農(nóng)村建設(shè),農(nóng)民的房子被拆后補(bǔ)償款買不起新房子怎么辦?
• 4、我家在繁昌,小鎮(zhèn)的拆遷的安置房,明天家里要選房子了,多層好,還是高層好...
• 5、拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?
• 6、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

拆遷選房最后一號選不到滿意的房子

法律分析：安置房抽房后對房不滿意，一般不能申請換房。

如果安置房選到最后沒房源，您可以考慮以下兩種方法： 申請行政復(fù)議：如果您對房源的分配結(jié)果有異議，可以向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請。如果復(fù)議結(jié)果不滿意，您還可以向法院提起行政訴訟。

申請重抽房源：有些地方規(guī)定在一次抽房后，可以申請重新抽一次房源。您可以聯(lián)系物業(yè)或者相關(guān)部門了解是否符合重抽房源的條件，并按照相關(guān)規(guī)定提交申請。

法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取“選房順序號”(以下簡稱“順序號”)，再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

抽號大部分都是忽悠人的，都是拿一些不好的房讓你抽，好讓你好像無話可說，應(yīng)該提供優(yōu)質(zhì)的房源來改善居住條件，可以選擇拿錢，也可以選擇優(yōu)質(zhì)房源，不應(yīng)選擇抽號。

拆遷安置房不滿意怎么辦 被征收人對拆遷安置不滿意覺得補(bǔ)償不合理，最好的 *** 方式就是通過法律途徑。很據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定，市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

1、動遷拿錢好還是拿房好動遷選擇錢還是房子，實(shí)際上沒有一定的好壞之分，各有利弊。貨幣補(bǔ)償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。

2、當(dāng)你想選擇安置房的時(shí)候，一定要對未來這里的市場進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機(jī)遇的地區(qū)或者城市。

3、選擇要房，最重要的還是滿足居住這個(gè)剛需，其次是可以作為不動產(chǎn)進(jìn)行投資，最后還可以租出去金。但是如果急需用錢的話，那是還是選拿錢，畢竟現(xiàn)金是最直觀的收入。

4、如果新建村莊的地理位置比較偏僻的話，那么房子的價(jià)值也不會有多大的提升。這個(gè)時(shí)候過于選擇錢財(cái)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)檫@樣一來就能夠防止出現(xiàn)空巢村這種情況。也能夠更方便地去購買自己想要的房子。

5、首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

6、我覺得房子好，如果房子不算太舊，地段也還不錯(cuò)的話，等房價(jià)漲了的時(shí)候你還可以拿去賣房，說不定還賺錢了呢。

新農(nóng)村建設(shè),農(nóng)民的房子被拆后補(bǔ)償款買不起新房子怎么辦?

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

如果是大面積拆遷，賠償款是根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值來賠償?shù)模瑫谠緝r(jià)值的基礎(chǔ)上，多補(bǔ)償一些，算是安家費(fèi)用。至于你要怎么用這筆錢，就看你個(gè)人的選擇了。

一般來說，可以選擇貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，建議如果貨幣補(bǔ)償價(jià)格不足以買新房，還是選擇實(shí)物補(bǔ)償好。

如果農(nóng)民不反對拆遷，則補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)問題，最低應(yīng)該是這樣的：對房屋進(jìn)行評估，以評估價(jià)確定補(bǔ)償價(jià)格，如果宅基地不作補(bǔ)償，則應(yīng)另行安置宅基地，同時(shí)，還要對裝修及其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，給予一定數(shù)額的過渡補(bǔ)助，等。

和空房，拆除舊宅后，其繼承人或房屋所有人享有同樣經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和各戶型規(guī)定的宅基地面積，并允許在中心村或集聚點(diǎn)建住宅；或者，由集體經(jīng)濟(jì)組織對其宅基地進(jìn)行收購；實(shí)行退宅還耕土地置換后，原農(nóng)村宅基地收歸集體所有。

我家在繁昌,小鎮(zhèn)的拆遷的安置房,明天家里要選房子了,多層好,還是高層好...

1、建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

2、隔音效果多層更好一些，樓上如果聲音很大，我基本都能夠聽到，這是因?yàn)楦邔拥臉前搴鼙。⒉幌裰暗姆孔幽菢咏Y(jié)實(shí)，并且之前的房子保溫性也非常地好。

3、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。通風(fēng)良好，采光面大。電梯入戶，出行方便。低密度社區(qū)，樓間距大，綠地率高。

4、安置房、高層、小高層和多層房屋各有其特點(diǎn)和優(yōu)缺點(diǎn)。 安置房：通常指 *** 為解決住房困難人群的居住問題而建設(shè)的房屋，一般居住條件和環(huán)境相對較好，但價(jià)格相對較低，是很多人的首選。

拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?

1、購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

2、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

3、買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

1、動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時(shí)間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、商品房和拆遷安置房有什么區(qū)別土地的來歷。安置房用地為劃撥用地，而商品房用地為出讓用地，二者用地來源不同。但是，只要已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，拿到了房產(chǎn)證，就可以在市場上買賣了。房子的所有權(quán)不一樣。

3、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

4、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區(qū)別。不過，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進(jìn)行上市交易。

5、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

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