本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)公共設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主損壞公共設(shè)施，怎么處理？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 業(yè)主在小區(qū)跳樓，物業(yè)有責(zé)任嗎？有何依據(jù)？
2. 小區(qū)樹(shù)枝掉下來(lái)砸到車了，物業(yè)要負(fù)責(zé)多少？
3. 拆遷賠償中，有無(wú)物業(yè)管理，賠償標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別嗎？
4. 業(yè)主損壞公共設(shè)施，怎么處理？
5. 物業(yè)小區(qū)共用設(shè)施對(duì)業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔(dān)賠償責(zé)任，物權(quán)法是怎么規(guī)定的？

業(yè)主在小區(qū)跳樓，物業(yè)有責(zé)任嗎？有何依據(jù)？

這個(gè)主要分三種情況：

1.第一種情況：跳樓行為是由于業(yè)主自身原因，而非物業(yè)的原因，物業(yè)各方面符合國(guó)家法律規(guī)定，則物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任！

2.第二種情況：跳樓行為是由于與物業(yè)方有糾紛或者是由于物業(yè)防護(hù)不到位，則物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任！

3.第三種情況：跳樓行為雖然是由于業(yè)主自身行為，但物業(yè)方有不符合國(guó)家法律規(guī)定的地方，如果業(yè)主家屬追究，也是要承擔(dān)一定責(zé)任的！

小區(qū)樹(shù)枝掉下來(lái)砸到車了，物業(yè)要負(fù)責(zé)多少？

樹(shù)枝掉下來(lái)砸車，物業(yè)負(fù)多少責(zé)任，這要看物業(yè)合同確定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及樹(shù)枝掉下來(lái)的原因。

如果小區(qū)綠化外包專業(yè)園林綠化公司，那責(zé)任就在園林綠化公司，與物業(yè)服務(wù)公司無(wú)關(guān)。

如果物業(yè)服務(wù)合同包含了小區(qū)綠化，那就要看掉下來(lái)的原因。

如果是物業(yè)公司管理不當(dāng)引起，物業(yè)公司要承擔(dān)傾權(quán)責(zé)任；如果是臺(tái)風(fēng)暴雪等不可抗力引起，物業(yè)公司不用承擔(dān)責(zé)任；如果是他人損壞樹(shù)木引起，那么就找損壞人承擔(dān)責(zé)任，找不到損壞人，物業(yè)公司要承擔(dān)管理責(zé)任。

拆遷賠償中，有無(wú)物業(yè)管理，賠償標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別嗎？

一般都有物業(yè)管理。

按"建管分離”的原則，為了保證順利交房，為了保證業(yè)主的能正常的裝修、入住和長(zhǎng)期的正常生活，新小區(qū)必須要配備專業(yè)的物業(yè)企業(yè)。為小區(qū)的公共環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備提供管理和服務(wù)的。

一句話，新建小區(qū)與物業(yè)公司是標(biāo)配。

拆遷補(bǔ)償，尤其是產(chǎn)權(quán)置換的安置方式，是以實(shí)體房子進(jìn)行的，"物物交換"與物業(yè)管理是兩種關(guān)系。新小區(qū)有沒(méi)有物業(yè)管理，與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有直接關(guān)系。

如果業(yè)主入住后覺(jué)得前期物業(yè)公司令大多數(shù)人人不滿意，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)更換，或者進(jìn)行業(yè)主自治自管。

業(yè)主損壞公共設(shè)施，怎么處理？

如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰；如果損失較大，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，追究刑事責(zé)任。《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條[故意毀壞財(cái)物案(刑法第二百七十五條)]故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：

(一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財(cái)物三次以上的;(三)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的;(四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

如果該業(yè)主三次以上破壞公共設(shè)施可以對(duì)其進(jìn)行起訴，有法院來(lái)裁定和處置他，或者要求他賠償。

物業(yè)小區(qū)共用設(shè)施對(duì)業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔(dān)賠償責(zé)任，物權(quán)法是怎么規(guī)定的？

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。建議拍好圖片，有證明人更好。最起碼物業(yè)沒(méi)有維護(hù)好設(shè)施，造成傷害肯定有責(zé)任了。希望能給你參考。

文章分享結(jié)束，小區(qū)公共設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主損壞公共設(shè)施，怎么處理？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！