本篇文章給大家談談小區(qū)公共設施補償標準，以及業(yè)主損壞公共設施，怎么處理？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 業(yè)主在小區(qū)跳樓，物業(yè)有責任嗎？有何依據？
2. 小區(qū)樹枝掉下來砸到車了，物業(yè)要負責多少？
3. 拆遷賠償中，有無物業(yè)管理，賠償標準有區(qū)別嗎？
4. 業(yè)主損壞公共設施，怎么處理？
5. 物業(yè)小區(qū)共用設施對業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔賠償責任，物權法是怎么規(guī)定的？

業(yè)主在小區(qū)跳樓，物業(yè)有責任嗎？有何依據？

這個主要分三種情況：

1.第一種情況：跳樓行為是由于業(yè)主自身原因，而非物業(yè)的原因，物業(yè)各方面符合國家法律規(guī)定，則物業(yè)不承擔責任！

2.第二種情況：跳樓行為是由于與物業(yè)方有糾紛或者是由于物業(yè)防護不到位，則物業(yè)需要承擔責任！

3.第三種情況：跳樓行為雖然是由于業(yè)主自身行為，但物業(yè)方有不符合國家法律規(guī)定的地方，如果業(yè)主家屬追究，也是要承擔一定責任的！

小區(qū)樹枝掉下來砸到車了，物業(yè)要負責多少？

樹枝掉下來砸車，物業(yè)負多少責任，這要看物業(yè)合同確定的物業(yè)服務內容及樹枝掉下來的原因。

如果小區(qū)綠化外包專業(yè)園林綠化公司，那責任就在園林綠化公司，與物業(yè)服務公司無關。

如果物業(yè)服務合同包含了小區(qū)綠化，那就要看掉下來的原因。

如果是物業(yè)公司管理不當引起，物業(yè)公司要承擔傾權責任；如果是臺風暴雪等不可抗力引起，物業(yè)公司不用承擔責任；如果是他人損壞樹木引起，那么就找損壞人承擔責任，找不到損壞人，物業(yè)公司要承擔管理責任。

拆遷賠償中，有無物業(yè)管理，賠償標準有區(qū)別嗎？

一般都有物業(yè)管理。

按"建管分離”的原則，為了保證順利交房，為了保證業(yè)主的能正常的裝修、入住和長期的正常生活，新小區(qū)必須要配備專業(yè)的物業(yè)企業(yè)。為小區(qū)的公共環(huán)境、公共秩序、公共設施設備提供管理和服務的。

一句話，新建小區(qū)與物業(yè)公司是標配。

拆遷補償，尤其是產權置換的安置方式，是以實體房子進行的，"物物交換"與物業(yè)管理是兩種關系。新小區(qū)有沒有物業(yè)管理，與拆遷補償標準沒有直接關系。

如果業(yè)主入住后覺得前期物業(yè)公司令大多數人人不滿意，可以召開業(yè)主大會更換，或者進行業(yè)主自治自管。

業(yè)主損壞公共設施，怎么處理？

如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰；如果損失較大，會構成故意毀壞公私財物罪，追究刑事責任。《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定》第三十三條[故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

(一)造成公私財物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財物三次以上的;(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;(四)其他情節(jié)嚴重的情形。

如果該業(yè)主三次以上破壞公共設施可以對其進行起訴，有法院來裁定和處置他，或者要求他賠償。

物業(yè)小區(qū)共用設施對業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔賠償責任，物權法是怎么規(guī)定的？

《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《侵權責任法》第八十五條建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。建議拍好圖片，有證明人更好。最起碼物業(yè)沒有維護好設施，造成傷害肯定有責任了。希望能給你參考。

文章分享結束，小區(qū)公共設施補償標準和業(yè)主損壞公共設施，怎么處理？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！