本篇文章給大家談?wù)勅绾芜x擇合適的盱眙拆遷公司？，以及盱眙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎
• 2、房屋拆遷評估公司
• 3、拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇
• 4、拆遷公司需要什么資質(zhì)
• 5、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司

遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎

1、法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。

2、可以 拆遷評估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險評估，有時主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》拆遷的時候評估公司可以自己找的，但是要遵循《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》。

4、因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對您的房屋進行評估的話，屬于程序違法，您可以提出異議。

房屋拆遷評估公司

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。

無錫拆遷評估公司有26家。城市房屋拆遷估價通常情況下，應(yīng)由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字，任何組織或者個人不得非法干預(yù)拆遷估價活動和估價結(jié)果。

收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補償標(biāo)準(zhǔn)。同時，了解評估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。 準(zhǔn)備相關(guān)資料。

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

也就是說，評估機構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項目無利害關(guān)系，且能夠獨立、客觀、公正的進行評估工作的機構(gòu)。

這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實施過程中的操作性。

在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評估機構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

保持冷靜、理性。在談判過程中，要保持冷靜、理性，不要被情緒左右，避免做出過激的決策。 強調(diào)家庭情況。可以向評估公司闡述家庭成員構(gòu)成、工作情況等信息，以增加獲得更高補償?shù)目赡苄浴?了解談判過程。

房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

拆遷公司需要什么資質(zhì)

1、拆除公司資質(zhì)主要有：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運，水塔煙囪、廢舊機械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

2、拆遷公司資質(zhì)需要的條件 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件： (1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； (2)有常設(shè)的拆遷部門； (3)有健全的管理制度； (4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

3、拆除所需具備的資質(zhì)房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。

拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構(gòu)的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權(quán)：評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的，可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

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