本篇文章給大家談?wù)劜疬w房官司中如何獲取證據(jù)？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、打拆遷官司什么證據(jù)重要
• 2、房屋拆遷證據(jù)保全應(yīng)如何辦理
• 3、 *** 拆遷如何打官司
• 4、房產(chǎn)官司如何尋找證據(jù)?
• 5、如何申請房屋拆遷證據(jù)保全公證

打拆遷官司什么證據(jù)重要

土地糾紛打官司最有利的證據(jù)，有利的證據(jù)包括土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議、土地承包合同等。最有利的應(yīng)該是人民 *** 頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證。人民 *** 或主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件。

房屋糾紛的共同證據(jù)當(dāng)事人的戶籍證明、身份證明、如個(gè)體工商戶或法人組織的，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證明；房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等。

證據(jù)包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論和勘驗(yàn)筆錄。在民事、經(jīng)濟(jì)訴訟中，當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任，只有提出確實(shí)、充分的有利于自己的證據(jù)，方能打贏官司。因此，當(dāng)事人必須樹立很強(qiáng)的證據(jù)意識。

房屋拆遷證據(jù)保全應(yīng)如何辦理

1、房屋拆遷證據(jù)保全公證由拆遷人、被拆遷人或房屋拆遷主管部門提出申請。申請人應(yīng)填寫公證申請表，對符合公證條件的采取勘測、拍照、攝影等方式進(jìn)行證據(jù)保全，在房屋證據(jù)保全活動結(jié)束后出具公證書。

2、申請房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供的材料有：公證申請書、身份證明（法人資格證明、工商登記信息）、戶口本；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖、土地使用權(quán)證；房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案、拆遷協(xié)議等。

3、向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十九條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

4、房屋拆遷證據(jù)保全公證應(yīng)該由拆遷人或被拆遷人提出申請，或者由房屋拆遷主管部門提出申請，憑委托授權(quán)書申請人辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證可以委托他人代為提出。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行；強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

*** 拆遷如何打官司

1、依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。準(zhǔn)備好行政訴訟狀。到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

2、法律主觀：拆遷糾紛行政訴訟的流程：對行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。法院受理，登記立案。符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。開庭審理。

3、如果拆遷補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以通過向人民法院提起行政訴訟進(jìn)行 *** 。需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請。同時(shí)，需要注意選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝?*** 方式。

4、法律主觀：拆遷糾紛可以行政訴訟。遇到拆遷糾紛當(dāng)事人可向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議或就拆遷糾紛向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

6、行政裁決是行政訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

房產(chǎn)官司如何尋找證據(jù)?

1、法律主觀：房產(chǎn)官司尋找證據(jù)有以下方法：將收房的過程錄下來；要求開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知；向開發(fā)商提出書面的整改通知；以書面形式提出退房要求。此外當(dāng)事人因客觀原因無關(guān)收集的，可以請求法院收集。

2、房產(chǎn)繼承訴訟通常應(yīng)搜集的證據(jù)包括： 如果存在遺囑的應(yīng)提供遺囑。 被繼承人的死亡證明。 原告方與被繼承人之間的 親屬關(guān)系證明 。

3、通過私下錄音的方式取證。但是不能采取非法的手段，如監(jiān)聽、強(qiáng)迫等方式，否則是違法的。一般在雙方交涉時(shí)私下錄音并不違法。尋找知情的證人作證。

4、房產(chǎn)官司尋找證據(jù)，當(dāng)事人可以根據(jù)以往與相對方進(jìn)行的聊天記錄、簽訂的房產(chǎn)預(yù)售合同、購房合同以及付款憑證等尋找。證據(jù)是指能夠證明案件事實(shí)的材料，需要能證明案件事實(shí)發(fā)生，并且 符合法律規(guī)定 的事物。

如何申請房屋拆遷證據(jù)保全公證

1、申請房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供的材料有：公證申請書、身份證明（法人資格證明、工商登記信息）、戶口本；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖、土地使用權(quán)證；房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案、拆遷協(xié)議等。

2、房屋拆遷證據(jù)保全公證由拆遷人、被拆遷人或房屋拆遷主管部門提出申請。申請人應(yīng)填寫公證申請表，對符合公證條件的采取勘測、拍照、攝影等方式進(jìn)行證據(jù)保全，在房屋證據(jù)保全活動結(jié)束后出具公證書。

3、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

4、房產(chǎn)公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設(shè)立有公證處。申請辦理涉及房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請。

5、第五條　房屋拆遷證據(jù)保全公證申請人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門也可以作為申請人。上述申請人可以委托他人代為提出公證申請。

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