本篇文章給大家談?wù)剸|莞綠本拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及東莞綠本小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、東莞市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、東莞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

東莞市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 房屋征收決定涉及 被征收人數(shù)量 300 戶以上（含本數(shù)）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市 *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。

房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律分析：行政區(qū)域內(nèi)市屬公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的集體土地征收、地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用本規(guī)定。國家或省對(duì)大型公路、鐵路、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

國家或省對(duì)大型公路、鐵路、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負(fù)責(zé)全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

法律主觀：東莞市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

截至2023年拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

東莞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、其中宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)2000元/m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。

2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、法律依據(jù)：《東莞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例》第六條 征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民 *** 另行制定。被拆遷房屋補(bǔ)償金額達(dá)不到最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民 *** 另行制定。

5、計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

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